Einfamilienhaus zum Kauf 205.000 € 8 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 413 m²<br/>Grundstück Friesenheim Friesenheim 77948

Monat
8Zimmer
205 m²Wohnfläche
413 m²Grundstück

Herr Patrick Kieninger

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Friesenheim - Hier könnte Ihr Schmuckkästchen entstehen!

Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Scheune und Garten verfügt über eine Grundstücksfläche von 413 m² und liegt in zentraler Lage von Friesenheim.

Im Erdgeschoss mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich das Wohnzimmer, Esszimmer, ein Büro, Flur, Bad und die Küche.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit ca. 71 m² WF. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Abstellraum und der Flur zur Verfügung.

Die angrenzenden Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang hat eine Wohnfläche von ca. 70 m². Ausgestattet ist diese mit 2 Zimmern, einem Bad, Flur und der Küche.

Zu dem Anwesen gehört eine Scheune, sowie ein Garten, der zu ruhigen und gemütlichen Stunden einlädt.
Zwei Stellplätze und eine Garage sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist einfach ausgestattet. Es wurde 1976 renoviert und bedarf nun einer umfassenden Modernisierung und Sanierung, um der Immobilie seinen ursprünglichen Charakter und Glanz zurückzugeben. Bringen Sie Ihre Kreativität und Ihr handwerkliches Geschick zum Ausdruck.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hauptwohnung bezugsfrei! Einliegerwohnung vermietet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- 2 Stellplätze

- Garage

- Scheune

- Garten

Lage

Friesenheim, Friesenheim (77948)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friesenheim ist eine 13.500 Einwohner zählende Gemeinde mit den Ortsteilen Heiligenzell, Oberweier, Oberschopfheim und Schuttern. Sie ist ein starker Wirtschaftsstandort mit hoher Wohnqualität und einem besonderen Freizeitwert.

Für Jung und Alt bietet die Gemeinde ein optimales Wohn- und Lebensumfeld. Kindergärten mit Kinderkrippe sowie eine Grund- und Werkrealschule sind im Ort vorhanden - alle weiterführenden Schulen sind in der Großen Kreisstadt Lahr zu finden. Auch für die Betreuung der Senioren ist gesorgt; moderne Seniorenheime bieten Lebensqualität auch im Alter.

Direkt an der B3 zwischen den großen Kreisstädten Offenburg und Lahr gelegen, befindet sich Friesenheim. Die Gemeinde ist mit zwei Buslinien sowie dem DB-Anschluss an den Öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Über die Autobahn-Anschlüsse A5 Offenburg (im Norden) und Lahr (im Süden) ist Friesenheim mit dem überörtlichen Verkehrsnetz verbunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1708
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

205000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.342 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.251 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1976

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Anbieter der Immobilie

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Hauptstr. 23, 77652 Offenburg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g99q53

Referenznummer: 4535