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Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
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Studio zur Miete
1646 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
77 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Engel & Völkers Potsdam
Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Moderne und sonnige Wohnung mit großer Loggia

In der Jägervorstadt Potsdams wurde auf der historischen Reitanlage von Friedrich dem Großen das Neubau-Projekt Conde als solitäres Gebäude mit 3 versetzt angeordneten Baukörpern mit jeweils 8 Wohnungen und 3 Geschossen realisiert. Die moderne Architektur ist eingebettet in die historische, denkmalgeschützte Umgebungsbebauung und verleiht dem Conde einen einzigartig exklusiven Charakter. Die hochwertige, sorgsam ausgewählte Ausstattung beeindruckt in jedem Detail durch Schönheit, Funktionalität und außergewöhnlichen Komfort. Wer hohe Ansprüche hat, wird im Condé sicherlich nach seiner Fasson glücklich werden. Die moderne Wohnung überzeugt mit einem unverbaubaren Ost-West-Blick. Sie verfügt über 2 Zimmer sowie eine Wohnküche. Die dezente Küche ist in neutralen Tönen gestaltet, um sie übergangslos in den Wohnbereich integrieren zu können. In den 2 Zimmern kann ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder je nach Bedarf, ein Gäste- o. Arbeitszimmer eingerichtet werden. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Koch-, Ess-, und Wohnbereich. Eine voll ausgestattete und hochwertige Markenküche mit elektrischen Geräten von Bora, Miele und Liebherr bindet sich optimal in das Raumgefüge ein. Der große nach Westen ausgerichtete Balkon mit direktem Zugang von der Wohnküche bietet Platz für ausreichend Entspannung und lädt zum gemeinsamen Zusammensein ein. Durch die großformartigen, bodentiefen Fenster wird eine sonnige und freundliche Atmosphäre in der Wohnung geschaffen. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Bad - ausgestattet mit einer Wanne und mit einer ebenerdigen Dusche - zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss sowie ein Abstellraum neben dem Balkon schaffen ausreichenden Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab dem 01.01.2025 o.n.V.
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Stein

Lage

Jägervorstadt, Potsdam (14469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Exklusive Lage, einzigartiges Haus. Potsdam ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und architektonischen Schönheiten. Die einstige Residenzstadt von Friedrich dem Großen wurde nachhaltig von seinem ästhetischen Gestaltungswillen geprägt. Die Jägervorstadt verbindet eine wunderschöne Weinbergslage mit der Nachbarschaft zum Schloss Sanssouci, historische Bauten und einem kurzen Weg zur Fachhochschule mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Von der Wohnung kann fußläufig die historische Innenstadt mit vielen Einkaufmöglichkeiten erreicht werden. In der Nähe befinden sich ein REWE-Supermarkt und Penny. Sie können sehr schnell mit der Straßenbahn oder per Bus ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof fahren und haben von dort eine sehr gute Anbindung nach Berlin. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Berliner Autobahnring. Somit bietet Ihnen diese Lage eine ideale Anbindung und dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück mit aufwendig begrünten Freiflächen und privater Anliegerstraße für die Bewohner. Es gibt schöne Sitzgelegenheiten, Fahrradabstellplätze und Fahrradboxen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2061 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1646 €
21,38 €/m²
Nebenkosten
305 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
110 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 110,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.646,00 EUR

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Seestraße 11 A, 14467 Potsdam
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers PotsdamDein Kontakt
Online-ID: 2gbdr5g
Referenznummer: I-00L3NG-W-02XCKN
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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