Reihenmittelhaus zum Kauf 498.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück Neuallermöhe Hamburg 21035

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Herr Carsten Bellingrodt

Flachsbarth & Kullick

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Modern, Energieklasse A, einzugsbereit! Familienfreundliches Endreihenhaus in Allermöhe

Es handelt sich um ein Rotklinker Endreihenhaus, welches 1986 erbaut wurde. Die Grundstücksgröße beträgt 290m² und die Wohnfläche ca. 120m². Zudem ist das Haus teil unterkellert, verfügt über einen Carport sowie ein Außenstellplatz und einen Schuppen. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Gaszentralheizung. Die bereits erneuerten zweifachverglasten Fenster verfügen im Erd- und Obergeschoss über Außenrollläden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse

Lage

Neuallermöhe, Hamburg (21035)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Neu-Allermöhe. Die Nachbarschaft ist geprägt durch zahlreiche Reihen- und Doppelhäuser sowie kleineren Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Ärzte sowie grund- und weiterbildende Schulen sind in direkter Umgebung vorhanden. Die Naherholungsgebiete des Allermöher Sees und der Dove-Elbe sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die Buslinie 234 und 335 sowie die S-Bahn-Stationen Allermöhe und Nettelnburg. Über die A25 oder die B5 gelangt man in ca. 25 Fahrminuten mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

4.150 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.150 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für das Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor:

Kennzahl 43,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1989
Baujahr Heizungsanlage: 2016
Energieeffizienzklasse: A Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 12.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.29, Distanz zum Gymnasium: 1.14, Distanz zum Flughafen: 3.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.37, Distanz zur Autobahn: 1.34, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.60, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 13.39, Distanz zur Hauptschule: 12.33

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flachsbarth & KullickGewerblicher Anbieter

Elisenstr. 13, 22087 Hamburg

Herr Carsten BellingrodtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfzs5v

Referenznummer: CB886