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Bürofläche zur Miete
18 Euro pro Quadratmeter
Lustenau, Linz (4020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Christoph Zeininger
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Provision, exkl. MwSt.
14627.88 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
10215 €
18 €/m²
Betriebskosten
1974.9 €
Umsatzsteuer
2437.98 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt zzgl. MwSt.
Kaution
43.883,64
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 10.215,00 EUR

Moderne Büros Linz Zentrum - ab Dezember 2024

Entdecken Sie eine exklusive Bürofläche zur Miete im Herzen von Linz! Diese moderne Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2015 neu errichteten Bürohauses an der Hafen Straße/Donaupromenade. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 681 m² bietet dieses Objekt eine optimale Umgebung für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung.

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" ist in unmittelbarer Nähe und die direkt vor dem Bürohaus gelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Das vielfältige Umfeld an der Donaupromenade umfasst zahlreiche Gastronomieangebote, Nahversorger sowie Erholungsbereiche, die eine ideale Balance zwischen Arbeit und Freizeit ermöglichen.

Die Bürofläche verfügt über eine abwechslungsreiche Struktur - von Einzelbüros über Großraumbüros, Besprechungsräume bis hin zu Begegnungszonen. Eine moderne Kühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima. Die Betriebskostenpauschale im Exposé deckt allgemeine Betriebs- und Kältekosten ab; Strom und Heizung werden separat mit dem Mieter verrechnet.

Zusätzlichen Komfort bieten zahlreiche zur Anmietung bereitstehende Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie im oberirdischen Parkbereich. Unser engagierter Ansprechpartner, Herr Zeininger, steht Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn per E-Mail unter christoph@zeininger.immobilien oder telefonisch unter 0699/17936667.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren neuen Bürostandort an einem der attraktivsten Plätze von Linz zu sichern!

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 681,00 m², Gesamtfläche: 681,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Anbieter der Immobilie

ZEININGER IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Harrachstraße 4/2/1, 4020 LINZ
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph ZeiningerDein Kontakt
Online-ID: 2f6365h
Referenznummer: 3251
Herr Christoph Zeininger
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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