Terrassenwohnung zum Kauf 220.000 € 5 Zimmer 150,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neustädter Str. Bodenteich Bad Bodenteich 29389

Monat
5Zimmer
150,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ulf Zander

Ulf Zander Immobilien

EG Eigentumswohnung mit 150,43 m², mit 139,54 m² Garage, mit 3.000 m² Grundstück

Diese wunderschöne, gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zwei-Familienhauses in ruhiger Lage. Zu ihr gehören ca. 3.000 m² Eigentumsgrundstück (überwiegend Grünfläche) sowie über die Hälfte einer großen Garage, welche Platz für ca. sechs Autos bietet.

Homepage: www.ulf-zander-immobilien.de

Sie hat einen separaten Eingang, ein großes Wohnzimmer mit stimmungsvollem Kachelofen, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, eine geräumige Küche mit Kochinsel, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste WC und einen Flur. Außerdem verfügt die Wohnung - ebenfalls mit eigenem Eingang - über ein Gästezimmer (wahlweise auch als ungestörtes Homeoffice Zimmer zu nutzen) mir eigenem Bad/WC. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Wohnflächenverteilung:
Wohnzimmer: 29,33 m²
Schlafzimmer I 15,06 m²
Schlafzimmer II 15,53 m²
Schlafzimmer III 13,20 m²
Schlafzimmer IV 8,57 m²
Küche 24,01 m²
Bad 9,23 m²
Gäste WC 2,04 m²
Büro 11,93 m²
WC vom Büro 2,44 m²
Ankleide 3,59 m²
Diele 13,97 m²
Flur 1,53 m²

Der Keller hat eine Größe von ca. 30 m².

Die Garage hat eine Größe von 139,54 m².

Das Haus wird mir einer Gasheizung, Baujahr 2015, beheizt, die auch das Warmwasser erzeugt. Der Energiebedarf beträgt 149,40 kWh.

Es gibt keinen Sanierungsstau. Sie können sofort einziehen und Ihr Familienleben genießen!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür, das Kontaktformulare.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Lage

Neustädter Str., Bodenteich, Bad Bodenteich (29389)

Bad Bodenteich ist ein Flecken in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen (Deutschland). Die Samtgemeinde Bodenteich hatte dort bis zu ihrer am 31. Oktober 2011 erfolgten Auflösung den Verwaltungssitz. Seither gehört die Gemeinde zur Samtgemeinde Aue mit Sitz in Wrestedt. Diese unterhält in der Burg Bodenteich ein Bürgerbüro.

Kurort

Bad Bodenteich war von 1973 bis 2010 staatlich anerkannter Luftkurort und bietet seit 1985 als Kneippkurort Schrothkuren an. Seit dem 1. Oktober 1998 trägt der Flecken den Zusatz Bad. Am Parksee befindet sich die 215 Betten aufweisende Mediclin Seeparkklinik, eine psychosomatische Reha- und Akutklinik mit dem Schwerpunkt Essstörungen.

Ortsname

Frühere Ortsnamen von Bodenteich waren Bodendieck, Bodendik, Bodendyk; Badendieck, Bodendike. Das Wort „Boden“, mittelhochdeutsch „bodem, boden“, mittelniederdeutsch „bodem(e), boddem, bodden“ und mittelniederländisch „bodem“ („Erdboden, Grund“) hatte bis ins 17. Jahrhundert die Nebenform „Bodem“. In den niederdeutschen Mundarten wurde „-d-“ zwischen Vokalen nur schwach artikuliert und schwand häufig, übrig blieb ein leichter Zwielaut oder ein lang gesprochener Vokal. „Bodenteich“ lautet im Niederdeutschen „Boden-dik“ und bedeutet „unten gelegener, liegender Teich, See“.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902, 2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.462,47 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfen wir diese auf Richtigkeit, wir weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann. Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Bad Bodenteich Neustädter Str. 10, 29389 Bad Bodenteich

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Online-ID: 2g5945v