Mehrfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 28 Zimmer 583 m²<br/>Wohnfläche 698 m²<br/>Grundstück Wattenscheid - Mitte Bochum 44866

Monat
28Zimmer
583 m²Wohnfläche
698 m²Grundstück

Firma WAT Gesellschaft für Haus- + Grundeigentum Vermittlung und Verwaltung mbH

WAT Gesellschaft für Haus- und Grundeigentum Vermittlung und Verwaltung mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus nahe der Fußgängerzone in Wattenscheid

Dieses gepflegte 10 Parteienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß und 8 Wohnungen befindet sich in der Wattenscheider Innenstadt. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der unmittelbar aus dem Erdgeschoß begehbar ist. Eine grüne Oase inmitten der Stadt.

Das unterkellerte Objekt wurde aus Ziegelsteinen, bzw. Hohlblocksteinen errichtet. Es verfügt über Stahlbetondecken und Betontreppen. Kratzputz an der Straßenseite, Wärmedämmung (1 bis 4 Obergeschoß) und Anstrich an der Rückseite.

Dieses Objekt wurde stetig saniert bzw. renoviert und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf rd. 34.000,00 €. Nach Neuvermietung des Leerstand in der 2. Etage rd. 39.000,00 €.

Partnerservices

Lage

Wattenscheid - Mitte, Bochum (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem beliebten und innenstadtnahen Mikroumfeld in Wattenscheid.
Der Anschluss an den öffentlichen Personenverkehr (ÖPNV) ist durch die Straßenbahnlinie 302 gewährleistet. Zahlreiche Busverbindungen stehen ab der Haltestelle August-Bebel-Platz, die fußläufig innerhalb weniger Minuten zur erreichen ist, zur Verfügung. Von hier gelangen Sie auch mit der Straßenbahn an Ihr Ziel.
Die Autobahn A40 verbindet das gesamte Ruhrgebiet und stellt eine ideale Vernetzung für Pendler dar. Innerhalb von 5 Minuten ist die nächste Autobahnanbindung zu erreichen.
Fußläufig in nord-östlicher Richtung gelegen befindet sich die Wattenscheider Innenstadt. Die Bochumer City ist rund 15 Minuten entfernt.

Die Lage ist durch folgende Merkmale gekennzeichnet:
- gute Infrastruktur und Zentralität
- Kernlage nahe der Fußgängerzone mit hoher Passantenfrequenz
- überwiegend Geschäfte des Einzelhandels mit unterschiedlichem Branchenmix
- Nähe zum Gertrudis-Einkaufscenter

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

943,40 €/m²

Provision für Käufer

5,95 inkl. MwSt.
5,95 % inkl. 19 % MwSt. seitens des Käufers.

Käuferprovision wie vorgenannt, fällig und zahlbar mit Notarvertragsabschluss.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine:
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören, und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte senden Sie uns zunächst eine Kontaktanfrage über die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren" oder "Nachricht senden".

Im Anschluss erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit einem Link zum Download des Exposés. Bitte bestätigen Sie dort die Datenschutzerklärung, die Widerrufsbelehrung sowie die Provisionsvereinbarung.

Nach Ihrer Bestätigung stellen wir Ihnen ein umfassendes Unterlagenpaket zur Vorprüfung bereit.

Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAT Gesellschaft für Haus- und Grundeigentum Vermittlung und Verwaltung mbHGewerblicher Anbieter

Hochstr. 63, 44866 Bochum

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h22l5k

Referenznummer: 212857