Haus zum Kauf 680.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 688 m²<br/>Grundstück Langenhagen / Alt-Langenhagen Langenhagen 30853

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
688 m²Grundstück

Ulrich Schoeneberg

PMB Immobilien UG

Großes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Keller und Garten

Makleranfragen unerwünscht und zwecklos
Das ehemalige große Einfamilienhaus mit insgesamt 220 m2 wurde vor 10 Jahren zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Die Fassade ist rundherum verklickert. Das Haus kann bei Bedarf leicht wieder zurückgebaut werden. Ideal für ein mehrere Generationenhaus.
Die Erdgeschoßwohnung mit 125 m2 ist für eine Kaltmiete von 1250,- € vermietet und hat vier Zimmer, Küche und Bad, sowie einen Zugang zur überdachten Terrasse, im großen Wohn-Esszimmer ist Eichenparkett verlegt, in allen anderen Zimmern Fliesen. Die Dachgeschoßwohnung steht zur freien Verfügung und hat ebenfalls vier Zimmer, Küche und Bad. Sie ist 95 m2 groß.
Die Fenster (im DG Zweifachverglasung, im EG Dreifachverglasung), Innentüren, Wohnungstür-und Haustür, Heizungsanlage incl, Heizkörper, die gesamte Elektrik sowie der gepflasterte Parkplatz wurden in letzter Zeit erneuert. In dem großen Garten stehen zwei Gartenhäuser und eine freie Terrasse zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Parkplatz für 3-4 PKWs. Auf 688 Quadratmetern ist alles möglich. Ob als Zweifamilienhaus oder wieder als Einfamilienhaus - diese Immobilie überzeugt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Langenhagen / Alt-Langenhagen, Langenhagen (30853)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beruhigte Seitenstraße/ Sackgasse (kein Durchgangsverkehr) in begehrter Wohnlage in Langenhagen, ideal für Familien mit Kindern. In direkter Umgebung befindet sich der idyllische Wietzepark, das neue Gymnasium und die Wasserwelt Langenhagen sowie die Pferderennbahn. Bäcker und Supermarkt sind in der Nähe. Das CityCenter Langenhagen ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

680000 €

3.090,91 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.935 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.100 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PMB Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Max-Planck-Str. 10, 85716 Unterschleißheim

Partnerschaft

Ulrich SchoenebergDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4jp5t

Referenznummer: 9D_4bbe7