Einfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 11 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 1.590 m²<br/>Grundstück Münstermaifeld Münstermaifeld 56294

Monat
11Zimmer
220 m²Wohnfläche
1.590 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Günther

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Großes, gepflegtes altes Stadthaus mit toll angelegtem Grundstück und separater Ausstellungshalle

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Dieses schöne, nicht denkmalgeschützte große Stadthaus, erbaut so um 1900, steht in einer Ausfallstraße von Münstermaifeld. Das mit Bruchsteinen errichtete Haus ist voll unterkellert und hat drei Etagen. Von der obersten Etage hat man einen tollen Fernblick bis zur Nürburg in der Eifel.

Im Erdgeschoss stehen neben der Küche insgesamt 3 Räume und ein Duschbad zur Verfügung. Das erste Obergeschoss bietet 4 Räume und im Dachgeschoss, welches durch eine Tür separat abgeschlossen werden kann, stehen ebenfalls 4 Zimmer zur Verfügung. Hier ist in einem der Zimmer eine kleine Einbauküche vorhanden. Außerdem wurde hier ein Bad mit WC eingebaut. Das Dachgeschoss hatte der Sohn der Verkäuferin genutzt.

Im Jahr 2010 wurde auf dem Grundstück eine Ausstellungshalle mit Carrara-Marmor-Böden errichtet.

Auf dem Grundstück stehen insgesamt 5 Garagen (eine wegen fehlender Zufahrt nur als Abstellfläche für Zweiräder nutzbar) zur Verfügung.

Das Haus und die Halle sind durch eine Alarmanlage gesichert und das gesamte Grundstück wird über Kameras videoüberwacht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Münstermaifeld, Münstermaifeld (56294)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 1.400 Jahre alte Stadt Münstermaifeld thront hoch über der Landschaft des Maifeldes, welches auch die Toskana der Osteifel genannt wird. Die Stadt mit ihrem historischen Stadtkern liegt verkehrsgünstig nur 17 km vom Mittelzentrum Mayen entfernt. Durchs romantische Schrumpftal sind Sie in wenigen Kilometern direkt im touristischen Geschehen der Mosel mit all seinen schönen Winzerdörfern. Über die BAB 48 haben Sie in wenigen Kilometern Entfernung schnellen Anschluss nach Koblenz oder Trier.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auch des täglichen Lebensbedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die ärztliche Grundversorgung ist durch zwei Arztpraxen und eine Apotheke sichergestellt.

Die Betreuung Ihrer Kinder findet vom Kindergarten über Grund-/Hauptschule bis zum ortsansässigen Gymnasium direkt in Münstermaifeld statt.

Das Freizeitangebot ist vielfältig mit einem Erlebnis-Freibad, Tennis- und Sportplätze, Kegelbahn, Grillhütten und vieles mehr sind in Münstermaifeld vorhanden. Ausflugsziele wie die Mosel und die bekannte Burg Eltz liegen in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

445000 €

2.022,73 €/m²

Provision für Käufer

10000,- Euro Pauschal inkl. MwSt.
Die Maklerprovision versteht sich als Pauschale von 10000,- Euro (dies entspricht 8403,36 Euro zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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2.022,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.923 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 10000,- Euro Pauschal inkl. MwSt.
Die Maklerprovision versteht sich als Pauschale von 10000,- Euro (dies entspricht 8403,36 Euro zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 159kWh, Gas, Baujahr 1900
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2ex6j5h

Referenznummer: 09/0424/19#OHb15