Villa zum Kauf 1.390.000 € 6 Zimmer 235,3 m²<br/>Wohnfläche 981 m²<br/>Grundstück Delecke Möhnesee 59519

Monat
6Zimmer
235,3 m²Wohnfläche
981 m²Grundstück

Herr Benjamin Paluch

Paluch & Partner Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Lifestyle mit spektakulärem Seeblick in Möhesee-Delecke.

Dieses Anwesen von 2004 in einzigartiger Aussichtslage mit fantastischem Blick auf den Möhnesee verfügt über eine Wohn und Nutzfläche von ca. 235 m².

Über eine hotelähnliche Zufahrt mit elektrischem Tor erreichen Sie Ihr neues Anwesen. Ausreichend Privatsphäre ist durch die hoch gewachsenen Hecken gegeben.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Lifestyle auf höchstem Niveau zu verbinden. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf den Möhnesee und erleben Sie ein Leben, das keine Wünsche offenlässt.

Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise und traumhaften Blick in Richtung Möhnesee. Hier finden Sie eine hochwertige Einbauküche der Firma "LEICHT" inkl. Einbaugeräte der Firma Siemens für höchste Ansprüche. Ihr neues Bora Kochfeld ist in Richtung Essecke und See ausgerichtet. Auf der Etage finden Sie außerdem ein Schlafzimmer und Ankleidezimmer, zwei Gäste-WCs und einen Abstellraum. Das Anwesen wurde ursprünglich als Zwei-Generationenhaus gebaut, diese Nutzung können Sie mit einer großen Familie selbstverständlich auch wieder umsetzen.

Im Souterrainbereich wird Sie die Privatsphäre des in sich abgeschlossen Bereichs mit zwei Schlafzimmern, dem luxuriösen Masterbad mit freistehender Badewanne von der Marke Hoesch und dem Gäste-Bad begeistern. Ein Zimmer, ursprünglich als Schlafzimmer konzipiert, wird derzeit als moderner Fitnessraum genutzt. Die Fitnessgeräte sind vom Hersteller "TECHNOGYM", darunter befindet sich ein elegantes Laufband, ein Sitzfahrrad und ein vielseitiger Multifunktionsturm, der ein umfassendes Krafttraining ermöglicht. Alle Geräte sind sorgfältig arrangiert, um den Seeblick freizuhalten und den Raum optimal auszunutzen.
Weiter finden Sie auf der Etage noch einen großzügigen Ruheraum mit direktem Zugang zur ca. 100 m² teilüberdachten Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist die Außensauna mit Glasfront. Bei herrlichem Sonnenuntergang nutzen Sie Ihren beheizten Whirlpool des Herstellers "Jacuzzi" zur Entspannung - natürlich haben Sie dabei stets den See im Blick.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Lage

Delecke, Möhnesee (59519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses exklusive Anwesen befindet sich in direkter Seenähe und ist nur 100 Meter vom See entfernt. Das Grundstück grenzt direkt an das Naherholungsgebiet "Möhnesee und Arnsberger Wald". Möhnesee ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, die am Übergang von der Soester Börde zum Sauerland liegt.

Umgeben von viel Wald und Grünfläche lädt der Standort zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Joggingrunden ein. Der Arnsberger Wald ist mit seiner Vielfältigkeit ebenso ein Paradies für Mountainbiker.
Die aus Bruchsteinen erbaute Staumauer ist die Hauptattraktion des Möhnesees und ist in 2 km erreicht.

Der nahe gelegene 18-Loch Golfplatz in Völlinghausen ist bei Golfspielern äußerst angesehen.
Aber auch Segler kommen in dem nur 100 Meter entferntem Yachtclub auf ihre Kosten.
Die nahen gelegenen Restaurants und Cafés erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Auch die alte Hansestadt Soest ist nur 10 km entfernt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A44 ist ca. 4 km entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 35 Km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1390000 €

5.907,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.066 €/m²

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4.679 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten.

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Anbieter der Immobilie

Paluch & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grandweg 41, 59494 Soest

6 Jahre Partnerschaft

Herr Benjamin PaluchDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh8d59

Referenznummer: 24090