Einfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 517 m²<br/>Grundstück 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Weststadt 27 Osnabrück 49078

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
517 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit

Mona Jean Ungruhe

PlanetHome Group GmbH

Familienfreundliches Wohnen in Top-Lage von Osnabrück-Weststadt

Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1978 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 517 m² und bietet Ihnen sowohl Innen- als auch Außenbereiche zur individuellen Gestaltung.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellbereich, zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Sanitäreinrichtungen sind im Jahr ca. 2009 erneuert worden. Über das Esszimmer gelangen Sie auf die geräumige, überdachte Terrasse mit Westausrichtung.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben dem Schlafzimmer mit Balkon, einen weiteren großen Raum. Dieser könnte aufgeteilt werden in zwei Räume.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Hier befindet sich auch die Gasheizung, die im Jahre ca. 2012 ausgetauscht wurde. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und einen Außenstellplatz, einen Balkon sowie eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Der Gartenzaun wurde erst im vergangenen Jahr erneuert.

Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Miete von 1.120,00 € p. M. zzgl. NK. Die Mieter ziehen zum 01.12.2024 aus, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten oder selbst einzuziehen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Weststadt 27, Osnabrück (49078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in der Osnabrücker Weststadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit grünen Flächen und Wohnhäusern. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl. Aldi, DM, Rewe sind fußläufig erreichbar), Schulen und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile leicht zu erreichen sind. Die Lage bietet sowohl eine entspannte Wohnatmosphäre als auch die Vorteile einer urbanen Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

529000 €

3.778,57 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.120,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.778,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.572 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.673 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Mona Jean UngruheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnzk5q

Referenznummer: 628258