Einfamilienhaus zum Kauf 216.000 € 5 Zimmer 119,7 m²<br/>Wohnfläche 690 m²<br/>Grundstück Merz Ragow-Merz, OT Merz 15848

Monat
5Zimmer
119,7 m²Wohnfläche
690 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

AWI Immobilienkanzlei

Familienfreundliches Landhaus mit Innenhof, Garten und ausbaubarem Nebengelass

Sie suchen ein Landhaus in ruhiger Lage und idyllischer Natur, mit viel Platz für Familie, Hobbies und Garten, dann lesen Sie unbedingt weiter...

Das zirka 700m² große Grundstück ist mit einem älteren Wohnhaus und einem sehr schönen Nebengelass mit Werkstatt, Garage und weiterem Lagerraum bebaut. Im vorderen Teil des Nebengelasses ist ein Ausbau zur Einliegerwohnung möglich und zum Teil schon vorbereitet.

Zwischen Wohnhaus und Nebengelass ist ein geschlossener und sehr attraktiver Innenhof angelegt.
Der Garten mit Pool, Sitzgruppe und Feuerplatz ist pflegeleicht und lädt zum Gartenanbau, Freizeit und Erholung ein.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1934 erbaut, mehrfach umgebaut und renoviert.
Eine Modernisierung des Wohnhauses ist nach eigenen Wünschen vorstellbar und kann auf gute Bausubstanz zurückgreifen.

Im EG finden Sie im Eingangsbereich eine überdachte Loggia, den Ess- und Wohnbereich, Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer und das Bad mit Fenster.
Das OG ist mit weiteren zwei Schlafzimmern ausgebaut.

Bei Interesse fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé inklusive Objektadresse und einem virtuellen 360°-Rundgang durch das Wohnhaus an...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Merz, Ragow-Merz, OT Merz (15848)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie liegt in der kleinen Gemeinde Merz, die im Jahre 2002 mit der Nachbargemeinde Ragow zum heutigen Ragow-Merz mit ca. 500 Einwohnern zusammengelegt wurde.

Merz liegt im Landkreis-Oder-Spree, ca. 9 km nordöstlich von Beeskow und nur knapp 10 km südwestlich von Müllrose bzw. Großer Müllroser See. Der Ort profitiert von der günstigen Verkehrslage - über Ragow (Bundesstraße 87 Beeskow/Frankfurt (Oder)) - und kann sich deshalb auch das "Tor zum schönen Schlaubetal" nennen.
Mit dem Fahrrad sind Sie gerade mal in 20 Minuten im Naturpark.
Auf der Gemarkung liegen ebenfalls das Naturschutzgebiet Karauschsee, großer Teil des Naturschutzgebietes Schwarzberge und natürlich die Spreeniederung.

Das malerische Dorfbild von Merz, mit der spätgotischen Feldsteinkirche, dem Kinderspielplatz hinter der Feuerwehr, als auch die auffallend sehr gepflegten Grundstücke und Dorfstraße, sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre auf dem Lande.
Hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit hoher Lebensqualität, abseits der hektischen Großstadt!

Eine ruhige und sehr attraktive Wohnlage in Mitten schönster Natur, Sie werden es genießen!

Außerdem gut zu wissen:
Im nahegelegenen Beeskow finden Sie alle Möglichkeiten für den Lebensbedarf, zum Einkaufen, Kindergärten und Schulen, sowie gute ärztliche Versorgung mit Fachärzten und Krankenhaus. .

Mit der Buslinie 442 ist die Stadt Beeskow und den nächsten Bahnhof (RB36) in nur wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie den RE1 (Jacobsdorf-Berlin) in nur 20 Minuten. Zum Verkehrslandeplatz Eisenhüttenstadt-Frankfurt sind es gerade mal 21km.

Zur Gigafactory TESLA sind es entspannte 49 Minuten Fahrzeit über die A12.

Energie und Bauzustand

Baujahr1934
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

216000 €

1.804,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inklusive 19% MWST.)
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.804,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

739 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.999 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AWI ImmobilienkanzleiGewerblicher Anbieter

Tasdorfer Straße 39, 15566 Schöneiche

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7s655

Referenznummer: 137470745