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Sparkasse Pforzheim Calw
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Maisonette zum Kauf provisionsfrei 564.900 € 3,5 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche Birkenfeld Birkenfeld 75217
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Maisonette zum Kauf provisionsfrei 564.900 € 3,5 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche Birkenfeld Birkenfeld 75217
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Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
564900 €5.279 €/m²
Finanzierung ab 2269 €/Monat
3,5Zimmer
107 m²Wohnfläche

Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Claus Cordua
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Tolle Maisonettewohnung mit großzügiger Dachterrasse

Kurzbeschreibung NEUBAU - MODULAR UND NACHHALTIG! Barrierefreie 2,5 - 4,5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Tiefgarage in Birkenfeld Objekt Diese 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung (2. und 3. Obergeschoss) verfügt über eine große Dachterrasse, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC.

Die Wohnungen sind modular gestaltet - SIE können im Erwerbsprozess den Schnitt, sowie die Raumaufteilung ändern und somit Ihre Wohnumgebung Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen. Und dies selbst noch im Nachhinein!

Gut kombinierte Raumausstattung durch modernes Design und hohe Qualität renommierter Marken und Hersteller. SIE bemustern Ihre Wohnung selbst und wählen aus einem vielfältigen Angebot aus. Sie leben selbstverständlich barrierearm - kommen von der Tiefgarage mit dem Personenaufzug in Ihre hochwertige Wohnung. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt dort für wohlige Wärme. Die warmen Jahreszeiten verbringen Sie draußen auf Ihrer großen Dachterrasse.

Ein Hausmeisterservice ist selbstverständlich vorhanden - Sie genießen einfach Ihr neues Zuhause.

Zu jeder Wohnung kann ein TG-Platz (im Teileigentum) erworben werden (32.900,00 EUR).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Birkenfeld, Birkenfeld (75217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zukunftsquartier Birkenfeld ist eingebettet in ein gewachsenes Umfeld.
Das Stadtzentrum ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Die zahlreichen Angebote im Zukunftsquartier sind auf die unterschiedlichen Lebenssituationen der Bewohner ausgerichtet: Eine Tagespflege sowie ein betreutes Wohnen werden sich auf dem Areal befinden - ebenso wird es eine Kita geben.

Birkenfeld ist eine Randgemeinde zu Pforzheim, die Zahl der Einwohner beträgt ca. 10.550 (Stand 2019). Durch die vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen und das reichhaltige sportliche und kulturelle Angebot ist Birkenfeld eine attraktive Wohngemeinde.

Für die Betreuung von Kindern stehen Kindergärten, Kindertagesstätten und Ganztagsbetreuung zur Verfügung. Im Schulzentrum Ludwig-Uhland-Schule ist eine Ganztagsschule für den Grund- und Hauptschulbereich eingerichtet. Drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule sichern die Schulbildung in Birkenfeld.

Gute Bus- und Bahnanbindung sind hier vorhanden. Man ist in wenigen Minuten auf der Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. In Birkenfeld finden Sie diverse Ärzte und Apotheken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen unter: www.birkenfeld-enzkreis.de

Energie und Bauzustand

NEUBAU - ENERGIEAUSWEIS RECHTLICH NOCH NICHT GÜLTIG

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
564900 €
5.279,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Laufende Kosten
Hausgeld
321 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.279,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.911 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.373 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nachhaltige Energiegewinnung: Photovoltaikanlagen auf allen Dächern und leistungsstarke, zentrale Wärmepumpen versorgen über ein smartes Netz das gesamte Quartier.

Dadurch niedrige Energiekosten - durch Strom der Vor-Ort produziert wird.

Insgesamt sind die Nebenkosten günstig durch einen Rahmenvertrag mit der EnBW
Energie Baden-Württemberg.

KFW 55 - daher Sonder-Afa gem. Wachstumschancengesetz möglich (halten Sie bitte Rücksprache mit Ihrem Steuerberater). Profitieren Sie als Kapitalanleger.

Selbstverständlich wird auch an die Versorgung der E-Mobilität gedacht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim CalwGewerblicher Anbieter
Poststraße 3, 75172 Pforzheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Claus CorduaDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gj2e5n
Referenznummer: S/7377-1/11
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Claus Cordua
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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