Wohnung zur Miete

625 €625 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Spielberg, Karlsbad (76307)

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im 1. OG, die zum 01.01.2025 bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Zimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung steht Ihnen ein Stellplatz für Ihr Auto. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Waschkeller für die Waschmaschine und ggf. Trockner kann mitbenutzt werden.
Die Einbauküche kann auf Wunsch von der Vormieterin gegen Ablöse von 200€ übernommen werden.
Die Wohnung eignet sich für max. 2 Erwachsene Personen, diese sollten Nichtraucher sein und keine Haustiere haben.
Die Wohnung kann ab 01.01.2025 gemietet werden. Der Mieter sollte Nichtraucher sein und keine Haustiere haben. Die Nebenkostenangabe ist eine Vorauszahlung, die tatsächlichen Zählerstände werden abeglesen und entsprechend abgerechnet. Strom, Internet und Telefon wird vom Mieter selbst beim Anbieter angemeldet.
Im Mietvertrag wird es eine Staffelmietvereinbarung geben, die Kaltmiete inkl. Stellpaltz von 625,00 Euro wird jährlich um 12 Euro erhöht, das bedeutet ab 01.01.2026 beträgt die Kaltmiete dann 637,00 Euro, ab 01.01.2027 dann 649,00 Euro u. s. w.
Für den Stellplatz fällt eine monatliche Miete von 25 € an.
Bei konkretem Interesse wird zum Zwecke der Bonitätsprüfung eine Selbstauskunft und eine Schufaselbstauskunft verlangt, Die letzen drei Gehaltsabrechnungen sowie der Arbeitsvertrag müssen zur Einsicht vorgelegt werden. Raumaufteilung Die Wohnung besitzt einen offenem Wohn- und Essbereich. Es ist ein weißer Fliesenboden im Wohn-Essbereich, Flur, Küche und Tageslicht-Bad verlegt. Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus kann man auf den Balkon.

Liegt zentral und doch ruhig in einer Seitenstraße von Spielberg. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es weniger als 5 Minuten zu Fuß.Der Netto-Einkaufsmarkt ist ebenfalls fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.Nach Ettlingen sind es 20 Minuten mit der S-Bahn.
Nach Karlsruhe (Albtalbahnhof) sind es nur 30 Minuten mit der S-Bahn.

Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung