Mehrfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €4.539,39 €/m²

Finanzierung ab 3101 €/Monat

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6Zimmer

165 m²Wohnfläche

479 m²Grundstück

30.11.2025Verfügbarkeit

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Fritz-Theilmann-Str. 5, Kieselbronn (75249)

Dieses wunderschöne, freistehende Wohnhaus wurde 2004 von der Fertighausfirma Hanse-Haus erstellt und befindet sich auf einem 479 qm großen Grundstück in sonniger Randlage im Neubaugebiet von Kieselbronn .
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 165 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern verteilt
auf 2 Wohnebenen und bietet somit idealen Wohnraum für eine große Familie..

Zur Zeit wird das Haus als Einfamilienhaus bewohnt könnte aber jederzeit als Zweifamilienhaus benutzt werden.

Im EG befinden sich das Wohn/ Esszimmer, 2 weitere Zimmer,1 Einbauküche,1 Badezimmer mit Badewanne Dusche und WC, sowie eine große Terrasse mit direktem Zugang in den wunderschön angelegten Garten.

Im OG gibt es weitere 3 Zimmer mit großem Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
(Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden)

Im KG befinden sich, 3 Kellerräume , 1 Heizraum, der Wasch-u. Trockenraum

Ebenfalls zum Haus gehört eine große Garage und ein Stellplatz.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten, Zustand.

Weitere Angaben des Verkäufers:

Holzterrasse aus "Massaranduba" Holz, 5,5m x 5m im EG, Südseite
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Elektrische Markise mit Fernbedienung von "Heim und Haus", fast über die ganze Holzterrasse
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Balkon ca. 6qm im DG
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Getrennte Wasserversorgung (Vorbereitung für Regenwassernutzung im Haus)
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Rückstauschutz von "Kessel"
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Vollunterkellert (Fa. Knecht), teilweise ausgebaut
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Zwei Dachfenster mit Sonnenschutz außen im DG
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Kunststofffenster doppelt verglast und abschließbar (5 EG / 5 DG)
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Bodentiefe Kunststofffenster doppelt verglast und abschließbar (8 EG / 2 DG)
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Solartherme für Brauchwasser (300L Tank)
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Einbauküche EG ( Backofen von AEG, Ceranfeld von AEG (90cm), Mikrowelle von AEG, Abzugshaube von Gutmann Exklusiv, 80cm Kühlschrank von Liebherr (Edelstahl) mit innenliegendem Eiswürfelzubereiter und Nofrost-Technologie)
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Vorbereitung für Einbauküche im DG (Wasser/Abwasser, Steckdosen, 380V, Abzugshaube)
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Vorbereitung für Heizrohre-/körper im Keller
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Vorbereitung für Sauna (Abfluss) im Keller
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Vorbereitung für Toilette (Abfluss) im Keller (Waschraum)
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Vorbereitung für Kaminofen im EG und/oder DG
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Waschbecken im Keller (Waschraum)
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Satellitenschüssel mit Koax-Versorgung zu jedem bewohnbaren Zimmer im EG/DG und teilweise Keller
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Einbruchgeschütztes Fenster im Keller
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Fußbodenheizung in den Räumen Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Bad jeweils im EG und DG
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Heizkörper in den Schlafzimmern jeweils im EG und DG
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Klickparkett in den Räumen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer jeweils im EG und DG
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Klicklaminat in den Schlafzimmern und Diele jeweils im EG und DG
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Helle Fliesen im Bad (bis zur Decke) jeweils im EG und DG
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Bäder mit Eck-Dusche (Glas / 90cm x 90cm) und Badewanne, 2 getrennte Waschbecken und XXL-Spiegel über beide Waschbecken jeweils im EG und DG
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Fensterbänke innen und außen aus Marmor

Die selbstständige Gemeinde Kieselbronn, idyllisch auf einem Höhenzug nördlich der Stadt Pforzheim gelegen, umgeben von Streuobstbeständen, ist bevorzugte Wohngemeinde. Auf einer Gemarkungsfläche von 863 ha (davon allein 162 ha Wald) leben heute rund 3.000 Einwohner.

Es bestehen Busverbindungen nach Pforzheim, nach Niefern und nach Maulbronn und Knittlingen über Ölbronn-Dürrn mit Anschluss an das Schienennetz. Die Autobahnanschlussstellen Pforzheim Ost sowie Pforzheim Nord sind jeweils nur wenige Kilometer von Kieselbronn entfernt. Trotz seiner verkehrsgünstigen und stadtnahen Lage konnte der Ort seinen dörflichen Charakter bewahren. Zahlreiche Erste Preise im Wettbewerb "Schöne Gemeinden im Enzkreis" sowie verschiedene Auszeichnungen beim Landeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" belegen dies eindrucksvoll.

Alle für das tägliche Leben wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind vorhanden: Lebensmittelhandel, Bäckerei und Getränkehandel findet man ebenso wie Arzt- und Zahnarztpraxen, Friseur und Banken bequem vor Ort. Das Betreuungsangebot für Kinder in den beiden örtlichen Kindergärten sowie in der Großtagespflegestelle KiKis Nest ist beispielhaft. Außerdem existiert ein Alten- und Pflegeheim mit 38 Dauerpflegeplätzen, 12 Tagespflegeplätzen und zwei betreuten Seniorenwohnungen. Für die Freizeitgestaltung bieten insgesamt 16 Vereine eine breite Palette an Betätigungsmöglichkeiten, die von der Bevölkerung rege in Anspruch genommen wird.

Ebenso vielschichtig wie die Angebote der Vereine sind auch die Aktivitäten des örtlichen Gewerbes: Von kleinen familiären Handwerksbetrieben über Handels- und Dienstleitungsunternehmen bis hin zur industriellen Metallschlauch- und Walzenfertigung finden zahlreiche Einwohner der Gemeinde ihren Arbeitsplatz in Kieselbronn.

Sonstiges Unsere Angaben stammen vorwiegend vom Verkäufer. Wir waren bemüht, diese zu überprüfen; eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt, jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages über das genannte Objekt.
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