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Wohnung zum Kauf
195000 €2.826 €/m²
3Zimmer
69 m²Wohnfläche

Rosenboom Immobilien GmbH
Rosenboom Immobilien GmbH
Herr Björn Rosenboom
Rosenboom Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wechloy: Attraktive 3-Zimmerwohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, welches ca. im Jahr 1970 erbaut wurde. Sie liegt in einer der begehrtesten Lagen Oldenburgs, im Stadtteil Wechloy. Die Wohnung bietet Ihnen oder Ihren Mietern ca. 69 m² Wohnfläche, einen Kellerabteil, eine eigene Garage sowie einen Balkon.

Die Eigentumswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Wohnküche, zwei mögliche Schlafzimmer, ein geschmackvolles Badezimmer mit Wanne, sowie einen kleinen Abstellraum und ein separates WC.

Ob für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung - diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Wahl dar. Sie bietet nicht nur ein attraktives Investitionspotenzial in einem gefragten Wohnumfeld, sondern überzeugt auch durch ihre moderne Ausstattung und die gelungene Raumaufteilung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Haarenesch, Oldenburg (26121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oldenburg, im Stadtteil Wechloy. Diese exklusive Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit einer ruhigen und gehobenen Wohnatmosphäre. Umgeben von gepflegten Gärten und repräsentativen Anwesen, bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnklima.

Wechloy zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum aus, das in wenigen Autominuten oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur: Der Botanische Garten Oldenburg und die umliegenden Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Wechloy bietet zudem eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Schulen, Kindergärten und die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Dank der Nähe zur A28 und den hervorragenden Verbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist Wechloy auch für Pendler ideal geeignet. Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie hier eine ruhige und grüne Umgebung, die den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie unterstreicht.

Oldenburg vereint das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Leben einer modernen Großstadt und die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur. Diese einzigartige Kombination macht Oldenburg zu einem Ort, an dem man nicht nur leben, sondern sich zu Hause fühlen kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
195000 €
2.826,09 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.826,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.184 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.699 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Rosenboom Immobilien GmbH
Rosenboom Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Fockenbollwerkstr. 6, 26603 Aurich
Herr Björn Rosenboom
Herr Björn RosenboomDein Kontakt
Online-ID: 2hqs35f
Referenznummer: 202503
Rosenboom Immobilien GmbH
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Herr Björn Rosenboom
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen