Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

680000 €680.000 €1.323 €/m²

Finanzierung ab 2817 €/Monat

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27Zimmer

514 m²Wohnfläche

1.195 m²Grundstück

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Grasdorf, Holle (31188)

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+++ Vorabinformation: Objektunterlagen, weitere Fotos, der Mietvertrag und wirtschaftliche Daten zum Mietverhältnis mit dem Landkreis Hildesheim sind im ausführlichen Exposé und dem Datenraum enthalten, zu denen Sie Zugriff erhalten, sobald Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zusenden +++

Zum Verkauf steht eine ehemalige Pension im Landkreis Hildesheim. Aktuell ist die Objekt seit bereits 8 Jahren an den Landkreis Hildesheim vermietet. Alle 23 Apartments werden jeweils fast ausschließlich nur durch eine Person genutzt. Ein Betreuer und Ansprechpartner für die Bewohner ist dauerhaft vor Ort. Dadurch ergibt sich eine sehr enge Betreuung der Bewohner und dies führt zu einer sehr geordneten sowie störungsfreien Wohnsituation für alle Beteiligten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 8.000 € (96.000 € p.a.). Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,3 % auf den Angebotspreis.
Zusätzlich beträgt die monatliche Nebenkostenvorauszahlung 1.000 €.
Der Mietvertrag besteht seit vielen Jahren uns verlängert sich zur Mitte des Kalenderjahres automatisch für das darauffolgende Jahr.

Das Objekt umfasst 23 Einheiten wovon 20 ein eigenes Bad besitzen und 3 ein Gemeinschaftsbad gemeinschaftlich nutzen. Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden stets ausgeführt. Ebenso wurden laufend Renovierungsarbeiten vorgenommen.

Vor der Anmietung durch den Landkreis wurde das Objekt bereits erfolgreich durch den jetzigen Eigentümer als Kurzzeitvermietung betrieben. Diese Nachnutzungsmöglichkeit ist mit überschaubarem Aufwand nachhaltig realisierbar.

Weiterführende Unterlagen liegen uns vor und stehen aufbereitet zur Einsichtnahme für Sie in unserem Datenraum bereit.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eines Verkäuferdarlehens.

Sonstiges Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien ist Ihr erfolgreicher Partner für hochwertige Immobilienvermarktung. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir hochwertige Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung.

Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.

Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz von über 70 Standorten in Deutschland und unser Netzwerk.

Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Website: https://immovision.century21.de/

Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über immovision@century21.de oder erhalten Sie ein Ersteinschätzung direkt unter immovision-bewertung.de.

Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 514,00 m², vermietbare Fläche: 514,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 23, 2 Etagen