Halle/Industriefläche zur Miete 4.000 € 565 m²<br/>Lagerfläche Langwasser - Südost Nürnberg 90471

Halle/Industriefläche zur Miete
4000 €Nettomiete zzgl. NK
565 m²Lagerfläche

Arnold Graef

Graef Immobilien

Lager Nähe Südklinikum mit sehr guter Verkehrsanbindung

Die Lagerflächen befinden sich im Erdgeschoss, in einer ehemaligen Lebkuchenfabrik. Stahlbeton Konstruktion mit den Seitenwänden aus Gas Beton. Geschossdecken Stahlbetonkonstruktion. Die Innentrennwände sind größtenteils gemauert. Deckenhöhe EG ca. 4,50 m lichte Höhe. Im 01. OG kann eine Bürofläche mit ca. 360 m² dazu gemietet werden. Weitere Informationen auf Anfrage. Energieausweis liegt noch nicht vor. In Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gaszentralheizung mit Deckenlüfter. Erdgasanschluß für Produktionsbetrieb dimensioniert. Die überdachten Rampen sind mit zwei schwenkbaren Überladebrücken und zwei Hebebühnen ausgestattet. Es sind 4 Sektionaltore auf Rampenhöhe und ein Sektionaltor mit ebenerdigem Zugang.

Lage

Langwasser - Südost, Nürnberg (90471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerbegebiet im Stadtteil Nürnberg Langwasser südöstlich des Zentrums an einer sehr stark befahrenen Kreuzung. GE, GRZ 0,8, GFZ 1,6. Im Umfeld befinden sich Einzelhändler wie z.B. Harley-Davidson Motorrad, Renault Autohaus, Aldi Lebensmittel, Möbeleinzelhandel, Getränkeeinzelhandel sowie Großhandels- und Produktionsbetriebe. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Langwasserbad, Klinikum Nürnberg-Süd sowie das Frankeneinkaufszentrum. Zentrenrelevanter Einzelhandel ist nicht zulässig. Bushaltestelle direkt vor dem Objekt. Zur Autobahn A 73 und zur A 6 sind es ca. 2,9 km. Entfernung zum Nürnberger Zentrum sind es ca. 6,3 km. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

4000 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

700 €

Provision für Mieter

Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Eine Optionsvereinbarung ist für die Berechnung der Provision der Vertragslaufzeit gleichzusetzen. Die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich. zzgl. MwSt. Stichworte Lagerfläche: 565,00 m², Nutzfläche: 565,00 m², Gesamtfläche: 565,00 m², Gemeindecode: 10809564000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Graef ImmobilienGewerblicher Anbieter

Flachsröststr. 10, 90475 Nürnberg

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Arnold GraefDein Kontakt

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Online-ID: 2anbc5d

Referenznummer: VH 06706