Haus zur Miete

630 €630 €Nettokaltmiete

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4,5Zimmer

84 m²Wohnfläche

1.001 m²Grundstück

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Wies (8551)

Das schön gelegene Haupthaus mit seinen 258 m² großen Wohnfläche wird im im Obergeschoß vermietet. Dieses befindet sich auf einem Hügel in Steyeregg, sehr ruhig gelegen und sonnig und hat einen etwa 1000 m² großen Garten, welcher dem Mieter zur Verfügung steht. Ein großer Keller beinhaltet Wirtschaftsräume, Heizraum mit Tankraum, eine Sauna und eine Garage (ist ebenso für den Mieter nutzbar). Die Wohnung im ersten OG weist eine sehr schönen Rundumbalkon auf, welcher ca. eine Größe von 14 m² hat. Von dort haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Waldgürtel, der sich um die Siedlung rankt und für angenehme kühle Luft sorgt und seinen Sauerstoff den dort lebenden Menschen zur Verfügung stellt.
Durch den Haupteingang gelangen Sie über einen breiten Stiegenaufgang in den vom Erdgeschoß getrennten Wohnbereich, welcher sich wie folgt aufteilt: Vorraum, Küche (wird noch eingerichtet, Mieter könnte da mitreden..); Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Raum, Bad mit WC, Abstellraum.
Es gibt einen Nahwärmeanschluss, welcher kürzlich erst installiert wurde.
Ein Anschluss an das Breitbandnetz mittels Glasfaser steht ebenso zur Verfügung.
Die Einrichtung ist nicht vorhanden, der Mieter darf die Wohnung selbst möblieren.
Im Außenbereich des Gartens befindet sich ein Gartenfolientunnel und ein kleiner Raum aus Lärchenholz, der relativ neu ist.
Die Mietenzusatzkosten setzen sich wie folgt zusammen:
Miete: 630 €
110 € akonto für die Nahwärmeheizung
Extra zu bezahlen sind 50 € Wasserakonto pro Quartal (mtl.16,67 €)
180 € akonto im Quartal BK an die Gemeinde für Kanal und Müll (mtl.60 €)
Garagebenützung : 45 €
Totalkosten inklusive aller akonto - Zahlungen: 863 €
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Haus befindet sich in Steyeregg, einem Ortsteil von Wies in der Steiermark, in der Nähe des Ortszentrums von Wies. Es ist nach Süden ausgerichtet und somit optimal besonnt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei mit Greisslerei die fußläufig erreichbar ist, ebenso eine Fleischerei. Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe, auch mit dem Regiomobil kann man die umliegenden Ortsteile und den Bahnhof Wies gut erreichen, welches man jederzeit bestellen kann. Die Lage der Immobilie ist somit sowohl ruhig als auch gut angebunden an die Infrastruktur.

Sonstiges Steyeregg ist ein ehemaliges Bergarbeiterdorf, unweit von Wies; auf dem Hügel sind lauter Neubauten errichtet worden, in so einem Neubau befindet sich auch die zu vermietende Wohnung.
Im Dorf gibt es einen Bäcker, der auch Lebensmittel anbietet (Greissler); eine Fleischerei wird im Ort betrieben - der Schweindelbauer wohnt direkt hinter dem Waldgürtel; ein bekanntes Restaurant bietet im Ort Vieles an (gute Küche, Veranstaltungen, Feiern aller Art...).
Wanderwege um den Ort sind sehr attraktiv, Buschenschänken sind in der Nähe und ab Hofverkäufe gibt es vielerlei....
Vereine lassen die Menschen ihre Hobbies ausüben und für Sportangebote ist auch ausreichend gesorgt - ebenso gibt es einiges für die Seele, wie Singen ganz in der Nähe.
Für unsere Senioren gibt es auch sehr viele Angebote, aber auch für die Versorgung und Betreuung der Kleinsten ist gesorgt.
Zur Bahn sind es lediglich 5 Minuten mit dem Auto. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Gartenfläche: 1.001,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen