Wohnung zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche Oerlinghausen Oerlinghausen 33813

Monat
4Zimmer
138 m²Wohnfläche

Frau Nadine Klein

Junker & Niehues Immobilien GmbH & Co. KG

Eigentumswohnung mit Garage in schöner Lage in Oerlinghausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese tolle Eigentumswohnung in Oerlinghausen bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl auf großzügigen 138m², verteilt auf zwei Etagen.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC, die sich harmonisch auf die beiden Etagen verteilen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC. Der größte Teil der Fenster und Türen ist mit Fliegengittern ausgestattet.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer befinden. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Rückzugsorte. Die vom Schlafzimmer aus begehbare Loggia, bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien, geschützt vor Wind und Wetter. Auf dieser Etage befindet sich auch ein zusätzlicher Abstellraum.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist sehr gut gepflegt. Es wurde laufend modernisiert und renoviert, sodass eine zeitgemäße Ausstattung vorhanden ist. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Keller runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oerlinghausen, Oerlinghausen (33813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Oerlinghausen, welche zum Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen gehört. Oerlinghausen ist eine beliebte Wohngegend, die durch ihre idyllische Lage am Teutoburger Wald und ihre gute Infrastruktur überzeugt.

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch kulturell hat Oerlinghausen einiges zu bieten, wie z.B. das Archäologische Freilichtmuseum, die neueröffnete Klimawelt und einer der weltweitgrößten Segelflugplätze.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B66 und die Autobahnen A2 sowie A33 optimal. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man schnell in die nahegelegenen Städte Bielefeld und Detmold gelangt.

Die Umgebung der Immobilie ist von viel Grün geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Teutoburger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Der Wald mit tollen Wanderwegen u.a. die Ochsentour ist fußläufig zu erreichen. Bei der Ochsentour handelt es sich um einen ca. 7,5km langen Rundweg, der durch die Wistinhauser Senne und die Weidegebiete des Naturschutzgroßprojekts führt. Mit ein wenig Glück, haben Sie die Möglichkeit schottische Hochlandrinder, wilde Ponys und Ziegen Hautnah zu erleben.

Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur. Sie eignet sich perfekt für Familien, die eine angenehme Wohnlage inmitten der Natur suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

275000 €

1.992,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.992,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.991 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.junkerundniehues.de"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Junker & Niehues Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 30, 33813 Oerlinghausen

Partnerschaft

Frau Nadine KleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2em875q

Referenznummer: J&N-22295