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Sorglosmakler GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
75000 €563 €/m²
6Zimmer
133,2 m²Wohnfläche
1.080 m²Grundstück

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Herr Paul Jebsen
Sorglosmakler GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Im Einklang mit der Natur in Lödderitz

Willkommen in Ihrem naturverbundenen neuen Zuhause in Lödderitz!

Das im Jahr 1954 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage, viele Annehmlichkeiten und ein großzügiges Raumkonzept. Mit einer gut genutzten Grundstücksgröße von ca. 1.080,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 133,24 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem separaten Eingangsbereich, der in den Flur führt. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste-WC, der großzügigen Küche mit angrenzendem Esszimmer und den beiden Wohnzimmern, die Sie ggfs. verbinden können, um einen großen und hellen Wohlfühlbereich zu schaffen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Räume, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Inmitten der Räumlichkeiten befindet sich das Hauptbadezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihr Hobby bietet der Vollkeller und die Werkstatt. Auf einem separaten Grundstück befindet sich weiterhin eine unter Denkmalschutz stehende Scheune, eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und der Garten, der auf Ihre Gestaltung wartet.

Erleben Sie den Charme und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Objektes in Lödderitz und lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf!

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss

Lage

Lödderitz, Barby (39240)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lödderitz ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Barby, gelegen im Herzen des Biosphärenreservats Mittelelbe in Sachsen-Anhalt. Diese beschauliche Ortschaft bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Eingebettet in eine malerische Flusslandschaft, ist Lödderitz der perfekte Rückzugsort für Natur- und Ruhesuchende.

Trotz der ruhigen Lage ist Lödderitz gut angebunden. Die nahe gelegenen Städte Dessau-Roßlau und Magdeburg sind mit dem Auto in etwa 30 bzw. 45 Minuten erreichbar. Hier finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot.

Die dörfliche Gemeinschaft in Lödderitz ist geprägt von einem harmonischen Miteinander, traditionellem Handwerk und einer starken Verbundenheit zur Natur. Durch die geringe Einwohnerzahl genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, während Sie gleichzeitig Teil einer aktiven und freundlichen Nachbarschaft werden.

Lödderitz ist der ideale Ort für alle, die sich nach einem ruhigen Leben im Einklang mit der Natur sehnen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
75000 €
562,89 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt.. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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562,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
671 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.578 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 164,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 20,3, Distanz zum Kindergarten: 6,3, Distanz zur Grundschule: 6,5, Distanz zur Realschule: 7,5, Distanz zum Gymnasium: 16,4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Sorglosmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Hohendodeleber Str. 4, 39110 Magdeburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Paul Jebsen
Herr Paul JebsenDein Kontakt
Online-ID: 2g6z55w
Referenznummer: BGPJ-EFH-3
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Herr Paul Jebsen
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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