Penthouse zum Kauf 4.680.000 € 4,5 Zimmer 256 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Berg Berg 82335

Monat
4,5Zimmer
256 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Dr. Paul Schönberger

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Spektakulärer Seeblick: Exquisites Penthouse mit Dachterrassen und Design-Ästhetik

Dieses hochkarätige Domizil thront wie ein Logenplatz über dem Starnberger See. Dank der abgeschirmten Lage in einer reinen Anwohner-Sackstraße direkt oberhalb der berühmten Seestraße entsteht ein Maximum an Privatsphäre. Das Penthouse befindet sich im 2. und zugleich obersten Geschoss einer modernen, kubisch inspirierten Villa, die mit zwei weiteren Gebäuden und eingebettet in ein parkähnliches Grundstück ein exklusives Ensemble bildet.

Die großzügig dimensionierten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 256 m². Der Livingbereich besitzt eine offene Küche und eröffnet atemberaubende Blicke auf den See; hinzu kommt ein Arbeitszimmer. Separat gegliedert zeigt sich der Schlaftrakt mit einer luxuriösen Mastersuite, einem zweiten Schlafzimmer, einem weiteren Bad und einem Hauswirtschaftsraum. Bei Bedarf lässt sich ein drittes attraktives Schlafzimmer schaffen. Spektakuläre Blicke auf die Starnberger Bucht genießt man auch von zwei weitläufigen Dachterrassen mit Glasbrüstung.

Die aktuelle Eigentümerin legte großen Wert auf ein exquisites Interiordesign und realisierte bereits in der Bauphase Vorstellungen, die weit über den Standard des ohnehin sehr hochwertigen Bauträgers HIM Villenbau hinausgingen. Helle Pandomo-Betonböden vervielfachen das Licht, das durch beeindruckend große Glasfronten fällt. Eine Naturstein-Designküche, ein offener Kamin, Maßeinbauten, extravagante Wandfinishs und edel gestaltete Bäder prägen das hochklassige Wohnumfeld. Für besonderen Komfort sorgt ein SmartHome System. Ein Lift führt direkt in das Penthouse. Ein Kellerraum und drei elektrifizierte Tiefgaragen-Stellplätze runden dieses Highend-Objekt perfekt ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Berg, Berg (82335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Starnberger See, die Voralpenlandschaft und die malerischen Seegemeinden zählen zweifelsohne zu den schönsten, privilegiertesten Orten Deutschlands. Oberbayerische Tradition und Bodenständigkeit verbindet sich hier aufs Feinste mit gehobenem Lebensstil und Weltläufigkeit.

Die Gemeinde Berg schmiegt sich mit eigener Schiffsanlegestelle idyllisch an das sonnenverwöhnte Ostufer des Sees. Dank der Nähe zu Starnberg und der ausgezeichneten Infrastruktur gehört Berg zu den begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See. In Berg sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Kindergarten, eine Grundschule, eine Montessori-Schule sowie ein Gymnasium (Kempfenhausen) vorhanden. Schnell erreicht man Starnberg mit seinem breit gefächerten Angebot an hervorragenden Schulen, erstklassigen Ärzten, exzellenten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Zur Munich International School gelangt man sogar mit dem Fahrrad. Im Umkreis stehen renommierte Golfclubs, Segelvereine und Reitmöglichkeiten zur Auswahl. Das Naherholungsgebiet Percha mit Liegewiese, Badesteg und Segelverein ist ebenfalls per Rad erreichbar.

Das exklusive Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Parkgrundstück in naturnaher Lage in einer Anwohner-Sackstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr, nur eine Querstraße oberhalb der berühmten Seestraße. Auf diese Weise ist ein Maximum an Privatsphäre gewährleistet. Dank der hohen Lage im 2. Obergeschoss und der natürlichen Hangsituation ergeben sich atemberaubende Blicke auf den See.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

4680000 €

18.281,25 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

120000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

1537 €

Weitere Preisinformationen

3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 120.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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18.281,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.606 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.718 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/5564"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 291,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 9

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Anbieter der Immobilie

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Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dr. Paul SchönbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fym65b

Referenznummer: ETW 3381