Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €2.428,57 €/m²

Finanzierung ab 499 €/Monat

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2Zimmer

49m²

3.Geschoss

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Funkenburg, Dortmund (44143)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss, eines gepflegten Altbaus, bietet Ihnen auf 48,76m² pure Gemütlichkeit und Wohnkomfort. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche sorgt für erfrischende Morgenstunden und die hohen Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.
Neben dem gut geschnittenen Wohn - und Schlafzimmer, überzeugt diese Wohnung außerdem mit einem Balkon.

Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von 265,00€. Die Mieter erhalten, vom derzeitigen Eigentümer, umgehend eine Mieterhöhung von 20%, wodurch sich eine neue Miete in Höhe von 318,00€ ergibt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 126,00€, und beinhaltet dabei einen nicht umlagefähigen Betrag in Höhe von 52,17€.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Objekt befindet sich in einem der beliebtesten Viertel Dortmunds - dem Kaiserviertel. Dies ist ein lebendiges und charmantes Stadtviertel, das sich durch seine Mischung aus historischen Gebäuden, und modernen Einrichtungen auszeichnet. Die Architektur spiegelt den Charakter des Viertels wider, mit vielen gut erhaltenen Altbauten und einladenden Straßen.

Die Lage ist zentral und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U-Bahn- und Buslinien, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Zudem ist das Viertel in fußläufiger Nähe zu vielen kulturellen Einrichtungen, darunter Museen, das Theater und diverse Galerien.

Das Kaiserviertel ist bekannt für seine vielfältige gastronomische Szene mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars, die sowohl lokale, als auch internationale Küche anbieten. Auch kleinere Boutiquen und Geschäfte prägen das Viertel und bieten ein breites Einkaufserlebnis.

Die grüne Umgebung, mit Parks und gemütlichen Plätzen, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Durch die Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten hat das Kaiserviertel eine lebendige, aber dennoch ruhige Atmosphäre, die es zu einem beliebten Wohnort für Familien, Studenten und Berufstätige macht.

Insgesamt ist das Kaiserviertel ein attraktives Viertel in Dortmund, das aufregendes Leben, kulturelle Vielfalt, und eine hohe Lebensqualität vereint.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1