Bauernhaus zum Kauf 1.680.000 € 7 Zimmer 326 m²<br/>Wohnfläche 14.824 m²<br/>Grundstück Obrighoven-Lackhausen Wesel 46485

Monat
7Zimmer
326 m²Wohnfläche
14.824 m²Grundstück

Herr Dr. Dirk Mackscheidt

Dr. Mackscheidt Immobilien

Freiraum auf dem Land | Exklusives Anwesen in Wesel-Lackhausen

Hier wird auf üppigen ca. 15.000 m² ländliche Architektur meisterhaft inszeniert: Luxuriöse ca. 500 m² Wohn-Nutzfläche warten unter einem genial konzipierten Kreuzgiebeldach.
Verteilt auf drei Ebenen beherbergt das Haus im wohnlich ausgebauten Untergeschoss einen Wellness/ Fitnessbereich, Party- und Hauswirtschaftsraum.
Das Erdgeschoss auf ca. 180 m² überzeugt mit einem grosszügigen Wohnraum nebst Doppelglaskamin, einem Arbeitszimmer, Esszimmer und einer Küche als auch einem ca. 40 m² Wintergarten. In letzterem sitzen Sie behaglich warm zu jeder Jahreszeit inmitten der Natur mit freiem Blick in den Himmel und öffnen Schiebetüren, die die Gartendüfte hereinholen.
Im ca. 160 m² grossen Obergeschoss öffnet sich eine Stahlempore zum Glasdach des Wintergartens. Grosse Fensterflächen verbinden die Empore mit der Treppe und der angrenzenden Galerie mit Luftraum, von der vier Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, inklusive einem Bad en Suite abgehen.
Ein sonnenverwöhnter Innenhof zwischen Haus und gegenüberliegendem Wirtschaftsgebäude, welches Garagen und Werkräume beinhaltet, schenkt zusätzlichen Platz.
Hier erwartet Sie und ihre Familie eine einzigartige Landidylle mit unvergleichlichem Naturblick auf Obstbäume, Wiesen und Naturteichen, in denen allein die Hausherren die Regie führen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Alarmanlage
offener Kamin

Lage

Obrighoven-Lackhausen, Wesel (46485)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in einer ausgesprochen schönen und ruhigen Lage in Wesel-Lackhausen, umgeben von Feldern, Wiesen und vereinzelten Hofanlagen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen nur etwa 1 km entfernt.
Die Innenstadt von Wesel ist in ca. 4 km mit dem Pkw erreichbar, Der Berliner Torplatz und die Rheinpromenade in Wesel sind in 4 bzw. 5 km Entfernung, und die A3-Anschlussstelle Hünxe bietet eine gute Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande.
Die Region bietet ideale Freizeitmöglichkeiten mit zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen sowie Naturschutzgebieten der Hohen Mark.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1680000 €

5.153,37 €/m²

Provision für Käufer

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. inkl. MwSt.

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5.153,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.341 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.076 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Absprache mit unserem Büro
Mo. - Fr. 10.00 bis 19:00 Uhr
Sa. 10:00 bis 14:00 Uhr
Sonntags und Feiertags sind Besichtigungstermine nicht möglich. Sonstiges Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit,
Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die Angaben wurden nicht von uns geprüft.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die im freibleibenden Angebot enthaltenen Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Alle Daten, die das Objekt betreffen, sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Nicht Bestandteil des Kaufangebotes sind die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie die gezeigten Accessoires, sofern nicht besonders darauf hingewiesen wird.
Courtage: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt).
Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Die Immobilie kann nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.
Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von Außenbesichtigungen abzusehen. Stichworte Nutzfläche: 530,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Mackscheidt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Römerweg 3, 46569 Hünxe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dr. Dirk MackscheidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs8w5b

Referenznummer: 2023-177