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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
407800 €2.697 €/m²
5Zimmer
151,2 m²Wohnfläche
415 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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Ihr Traum vom eigenen Einfamilienhaus in Eschweiler - individuell geplant für Sie!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses traumhafte Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Eschweiler bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² und einem ansprechenden Grundstück von 415 m² steht Ihnen genügend Raum zur Verfügung, um sich vollkommen entfalten zu können. Der geplante Grundriss umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die Ihnen eine harmonische Wohnatmosphäre garantieren. Ob gemütliche Familienabende im großzügigen Wohnzimmer oder entspannende Stunden im eigenen Garten - dieses Haus wird alle Ihre Bedürfnisse erfüllen.

Die einzelnen Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch ihre optimale Ausrichtung eine angenehme Atmosphäre. Dank der gehobenen Ausstattung genießen Sie nicht nur höchsten Komfort, sondern auch exklusive Materialien, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen. Die durchdachte Planung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche finden. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und einfach entspannen.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Sei es bei der Auswahl der Materialien oder beim Grundriss - Ihr individueller Stil kann hier verwirklicht werden. Das Team von allkauf unterstützt Sie dabei mit Rat und Tat, damit Ihr Traumhaus Realität wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Dämmung, sondern auch für einen hohen Wohnkomfort. Eine Be- und Entlüftungsanlage trägt zusätzlich zur optimalen Raumluftqualität bei. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Höhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente und lassen Ihr Zuhause noch großzügiger wirken.

Lage

Stadtmitte, Eschweiler (52249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eschweiler ist eine charmante Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet in der Nähe des Zentrums.
Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A4 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in der Nähe.
Durch die zentrale Lage sind alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule bequem und gut erreichbar.
Die Größe des Grundstücks bietet neben dem Haus ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten oder eine Spielfläche, was es nahezu ideal für eine Familie mit Kindern macht.
Die direkte Waldnähe bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu erkunden und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien nachzugehen.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr eigenes Paradies mit guter Verkehrsanbindung und umgeben von ursprünglicher Natur.
Alles in allem ist die Region ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
407800 €
2.696,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.024 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.146 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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[URL="https://www.instagram.com/irina_buslei_allkauf_haus_gmbh/"]Instagram[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2hg2a53
Referenznummer: Ibu021224M3PTOPep
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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