Doppelhaushälfte zum Kauf

531400 €531.400 €4.920,37 €/m²

Finanzierung ab 2209 €/Monat

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

306 m²Grundstück

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Wandsbek, Hamburg (22047)

1. Grundstück das Grundstück ist Eigenland
2. Erschließung Kosten sind in Kostenaufstellung Tabelle enthalten
3. Planungen im Kaufpreis enthalten
4. Rohbau konventionelle Bauweise
5. Fundamente massiv aus Stahlbeton
6. Bodenplatte massiv aus Stahlbeton
7. Außenwände EG Porenbeton-Mauer werk, 24cm massiv –
hochdämmend + 12 cm WDVS??System
Außen mit Edelputz.
8. Innenwände EG Kalksandstein oder Porenbeton-Mauerwerk, massiv
9. Geschossdecke Stahlbeton, tapezierfähig
10. Dachkonstruktion Ausführungen zimmermannsmäßig, als Holztragwerk.
11. Dachaußenseite Unterspannbahn, Lattungen und Eindeckung mit
Dachsteinen, einschließlich First-und Ortgang-Steinen.
Flachdachteilflächen nach geprüfter Detailplanung.
12. Dachentwässerung Rinnen und Fallrohre aus Titan-Zinkblech
13. Fenster Kunststoff-Elemente mit 3-fach-Iso-Verglasung, außen
anthrazit.
Außen Alu-Sohlbänke mit Beschichtung.
14. Ausbau Trennwände im OG in geprüfter und bewährter System-
Trockenbauweise, mit doppelter GK??Beplankung und Dämmungen.
Dachschrägen mit Miwo-Dämmung und GK??Beplankung auf Unterbau.
Spitzbodenausbau ist nicht im Angebotspreis enthalten.
15. Hauseingangstür Kunststoff-Element, teilverglast, außen anthrazit.
Sicherheitsschloss und Sicherheit-
Ausstattung.
16. Innentüren Türelemente mit Röhrenspan-Einlage. Oberflächen in weiß
oder gemäß Farbkarte
des Herstellers. Garnituren in Edelstahl.
17. Malerarbeiten komplett sichtbar bleibende Flächen außen.
18. Fliesen Wandfliesen im Bad, WC und Küche. Bodenfliesen zum Bad,
WAC, Küche, HAR.bzw.HWR??Raum sowie zur Diele im Erdgeschoss.
19. Lüftungstechnik: Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
z.B. Vaillant.
20. Sanitärtechnik Objektausstattung im Bad und WC in weiß, mit
modernen Einhebelmischern. WC??Keramik
wandhängend. Deutsche Markenprodukte.
21. Heiztechnik zentrale Warmwasser-Versorgung durch eigene Luft-
Wasser-Wärmpumpe z.B.Vaillant.
Beheizung über Fußbodenheizung im EG + OG. Im Bad
Handtuchheizkörper
+ Fußbodenheizung.
22. Elektro-Installation Planungen und Ausführungen gemäß VDERichtlinien,
mit Zählerschrank, Sicherungen,
Raumverteilungen und Klingelanlage. Anschlüsse Küche und Haustechnik.
23. Außenanlage Eigenleistung vom Bauherrn
24. Qualitätssicherung – Erfahrene Projekt- und Bauleitung
- Erfahrenes Planungsteam
- Ein Bauleiter – ein Ansprechpartner
- Externes und unabhängiges Baugrund-Sachverständigenbüro
- Externes und unabhängiges Sachverständigenbüro
- Blower-Door-Prüfung

Naturnahe Lage und die Vorteile des gut erschlossenen Ortskernes.
- Perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz.
- Schulen, Kitas und Ärzte zu Fuß zu erreich en.
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.
- Die Autobahnanschlüsse perfekt erreichbar.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften

bei uns immer inklusive Immer mindestens KfW 55 Bauweise,
Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung
Sämtliche Bauleistungen nach der Energie und Einsparverordnung
Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
Architektenleistung, Bauanträge und Statik Erdarbeiten gemäß
Baubeschreibung
Streifenfundamen t inkl. Sohlplatte
Wandhängende WC’s ,
Dusche Fa. Kaldewei in kl. Armaturen im Bad Badewanne Fa. Kaldewei inkl.
Armaturen und gefliester Frontschürze
Luft-¬Wasser-¬Wärme Pumpe inkl.180l. Schichtenspeicher
zentrale Kontrollierte Be-¬Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Fenster aus Kunststoff mit 7 Kammerprofil Pilzkopfverriegelung (besserer
Einbruchschutz für Fenster und Terrassentüren)
Frostsicherer Außenwasseranschluss
Nur Marken und Qualitätsbaustoffe
Bauausführung nur durch Meisterbe triebe aus der Region
Bauschuttentsorgung Bautoilette
Energiepass und Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung) Sonstiges Preis im Immonet bein haltet Haus und Grundstück ohne
Hausnebenkosten und Grundstücksnebenkosten
Bilder enthalten teilweise aufpreispflichtige Extra s
Wir sind derzeit eine der wenigen Baufirmen, welche innerhalb 6 Wochen nach Vorliegen der Baugenehmigung mit dem Bauen beginnen und die garantierte Bauzeit einhalten
Für weitere Informationen benötigen wir von Ihnen die kompletten
Adressdaten,
mit Name, Anschrift, Tel. Nummer, mail Adresse Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung