Wohnung zum Kauf

424000 €424.000 €5.300 €/m²

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Wattens (6112)

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung in Wattens, die keine Wünsche offenlässt!
In ruhiger und doch zentraler Lage besticht die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den traumhaften Westblick. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Weite, während die Sonne hinter den Tiroler Bergen untergeht - entweder vom großen Balkon oder aus dem Wintergarten, der dieses einzigartige Wohnangebot abrundet.

Mit 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der die moderne Einbauküche, den Essbereich und den hellen Wintergarten auf harmonische Weise miteinander verbindet.
Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch zu geselligen Kochabenden ein. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Hobbyköche und Feinschmecker. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gemeinsames Essen mit Familie und Freunden.

Direkt an den Essbereich schließt sich der lichtdurchflutete Wintergarten an, der das Wohnzimmer nach draußen hin erweitert. Hier genießen Sie den herrlichen Ausblick über die umliegenden Dächer und entspannen in einer gemütlichen Atmosphäre - zu jeder Jahreszeit. Der Wintergarten schafft ein einzigartiges Wohngefühl, bei dem Innen- und Außenraum ineinander übergehen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum großzügigen Balkon, der ideal ist, um die Abendsonne zu genießen.

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit einem offenen Wohnkonzept, lichtdurchflutetem Wintergarten und traumhaftem Blick ist eine wahre Rarität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Die Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen und grünen Straße in Wattens, einer charmanten Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Eingebettet in die Tiroler Alpenlandschaft, bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Für Naturliebhaber eröffnet sich hier ein Paradies: Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Outdoor-Aktivitäten liegen direkt vor der Haustür, während die Stadt Innsbruck in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Dachbodenfläche: 5,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, modernisiert: Wohnzimmer, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.39, Distanz zum Gymnasium: 6.15, Distanz zum Flughafen: 18.08, Distanz zur Autobahn: 0.55, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur Hauptschule: 1.15