Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

698500 €698.500 €

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17Zimmer

507 m²Fläche

453 m²Grundstück

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Kopernikusstraße, Strausberg, Strausberg (15344)

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Die Lage ist kaum zu toppen. Nur etwa 150 m vom Straussee entfernt, befindet sich das vermutlich um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus. Aber auch die Nähe zum Stadtzentrum sichert Wohnqualität und nachhaltige Vermietbarkeit. Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über 5 vermietete Wohnungen, allesamt zeitgemäß ausgestattet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 34.896 €, was einer durchschnittlichen monatlichen Kaltmiete von etwa 6,20 € entspricht. Alle Wohnungen werden über eine 2023 erneuerte Gastheizung versorgt. Den jetzigen Eigentümern ist es gelungen einige optisch ansprechende Details, wie z.B. Treppenhaus und Wohnungstüren zu erhalten. Die 3 und 4 Zimmerwohnungen, ausgestattet mit Duschbädern, verfügen über Flächen von 65 m² (Souterrain) bis 123 m². Das optisch sehr ansprechende Wohnhaus erhielt 2022 einen neuen Fassadenanstrich. Weitere Modernisierungsdetails nennen wir Ihnen gern auf Anfrage. In der Gesamtbetrachtung steht hier eine Immobilie in bester Innenstadtlage mit Mietsteigerungspotential zum Verkauf. Als weiteres Highlight sei erwähnt, dass die Liegenschaft in Wohnungseigentum mit eigenen Grundbuchblättern aufgeteilt wurde.

Kurz und Kompakt: 15344 Strausberg, Kopernikusstraße, Grundstück: 453 m²

Bebaut mit Mehrfamilienhaus, Baujahr vermutlich um 1900

5 Wohnungen, 3 -4 Zimmer, kein Gewerbe, ca. 507 m² Wohnfläche

2023 Nettokaltmiete p.A. ca. 34.896 €, derzeit zu 100 % vermietet

Wohnungsgrößen: 63 m², 90 m², 112 m², 119 m² und 123 m²

Gasheizung Bosch 2023 erneuert, weitere Mod.-details auf Anfrage

Zwei Wohnungen verfügen über Terrassen, 1 Wohnung im Souterrain

Kaufpreis: 698.500 € zzgl. 7,14 % Maklerprovision zahlbar von Erwerber

Der Energieausweis ist beantragt. Mit der Bitte um Beachtung Wir suchen zum Eigenankauf sowie für solvente Kunden Grundstücke, Wohnhäuser und Eigentumswohnungen in Berlin sowie im Umland. Rufen Sie an, Fragen kostet nichts!