Mehrfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €1.357 €/m²

Finanzierung ab 1162 €/Monat

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9Zimmer

213 m²Wohnfläche

451 m²Grundstück

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Espelkamp, Espelkamp (32339)

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Ein äußerst attraktives Mehrfamilienhaus: Ihre Chance auf eine lukrative Investition in Form eines topgepflegten Dreifamilienhauses in der aufstrebenden Stadt Espelkamp - eine seltene und ansprechende Gelegenheit für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer, die das Eigenheim mit einer Kapitalanlage verbinden möchten.

Mit insgesamt drei Wohneinheiten, die sich über eine Fläche von 213,07 m² erstrecken, bietet dieses Objekt nicht nur eine solide Anlagemöglichkeit, sondern auch die Chance, ein weiteres oder erstes wertbeständiges "Betongold" in Ihrem Portfolio zu etablieren.

Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Jede der drei Einheiten verfügt über helle, großzügige Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Die Badezimmer sind modern gefliest und bieten sowohl Duschen als auch genügend Raum, um den Bedürfnissen der aktuellen und zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine einladende und überdachte Terrasse. Im ersten Obergeschoss wird die Wohnung durch einen großen lichtdurchfluteten und beheizten Wintergarten ergänzt.

Aktuell sind nur zwei von drei Einheiten vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete von ca. 650,00 € im Monat, was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 7.800,00 € entspricht. Durch eine sofort mögliche Neuvermietung der leerstehenden Wohnung im I. Obergeschoss, welche über ca. 82,25 m² Wohnfläche verfügt, wird die monatliche Kaltmiete direkt auf ca. 1.306,00 € steigen, was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 15.672,00 € entspricht und einem Faktor von ca. 18,44 entspricht. Hier wird deutlich, welches Potenzial in dieser Immobilie mit der eigenen Garage und zwei weiteren Stellplätzen steckt - durch eine Entwicklungsphase im eigenen Bestand, durch Mieterhöhungen oder eine ohnehin unkomplizierte Nachmietersuche erreichen Sie schnell eine monatliche Kaltmiete von bis zu ca. 1.804,00 €. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von ca. 21.654,00 € und einem Faktor von 13,34. Ein wohl unvergleichliches Angebot, bei dem Sie zuschlagen sollten, bevor Ihnen jemand zuvorkommt.

Diese Liegenschaft in Espelkamp ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Investition in die Zukunft. Mit seinen attraktiven Wohneinheiten, der hervorragenden Lage und dem hohen Renditepotenzial ist es die ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Gas, G, 208,4 kWh/(m²*a), Baujahr 1962, Heizungsbaujahr 1990, gültig bis 31.01.2035

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², 2 Etagen