Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
125000 €2.315 €/m²
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

BELVEDERE Immobilien Reiner Simionoff
Herr Reiner Simionoff
BELVEDERE Immobilien Reiner Simionoff
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

DACHGESCHOSS-EIGENTUMSWOHNUNG - WIE NEU!

Objektbeschreibung Vor den Toren Weimars in Ulla liegt das Wohngebiet Auf dem Brachberge. Hier entstanden Mitte der 90er Jahre kleine Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen. Die Kombination von Leben auf dem Lande und die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Erfurt sowie der Klassikerstadt Weimar ließen dieses Neubauvorhaben zu einem Erfolgsmodell werden.

In ein großzügiges Grundstück eingebettet steht auch unser Wohnhaus mit nur 6 Wohnungen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie ist mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon gut geschnitten und wurde vor 4 Jahren von Grund auf und mit Liebe zum Detail modernisiert. Sie befindet sich seitdem technisch wie optisch in einwandfreiem Zustand.


Raumaufteilung Eine kleine Diele empfängt uns. Hier ist Platz für eine Garderobe und einen Abstellraum. Ins Auge springt sofort der neue Parkettboden mit breiten Dielen und hellen Fußleisten, der sich in der ganzen Wohnung ausbreitet und sie größer erscheinen lässt. Die in die Jahre gekommenen Zimmertüren wurden durch weiße Kassettentüren mit modernen Beschlägen ersetzt.
Linkerhand liegt das Schlafzimmer. Ein Dachflächenfenster zeigt nach Norden, ein Fenster ist zur Morgensonne ausgerichtet. Alle stehenden Fenster in der Wohnung verfügen über Rollläden.
Das Tageslichtbad wurde komplett neu aufgebaut: großformatige Fliesen wurden verlegt, eine große, nahezu bodentiefe Walk-In-Dusche ersetzt die Badewanne. Natürlich wurden auch die übrigen Sanitärgegenstände ausgetauscht.
Ebenso wurde die Küche neu gefliest, alle Heizkörper, Lichtschalter und Steckdosen wurden durch neue bzw. moderne ersetzt.

Eine gute Aussicht bietet der fast 10 m² große Balkon. Er ist am Wohnzimmer gelegen und nach Süden ausgerichtet.

Zum Schluss erhielt die Wohnung einen neuen Anstrich. Das bedeutet für den Erwerber, dass die Wohnung sofort bezogen werden kann und keine zeit- und nervenaufwendigen Modernisierungsarbeiten mehr zu leisten sind!

Im Kellergeschoss befinden sich ein geräumiger, ca. 7 m² großer Abstellkeller und ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus zugeordnet. Er ist bereits im Kaufpreis enthalten.



Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort möglich!
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • Satellitenanschluss

Lage

Am Brachberg 36, Ulla, Nohra (99428)
Ulla ist eine Gemeinde des Landkreises Weimarer Land und liegt unweit des Weimarer Stadtrandes. Über die Bundesstraße B7 sind sowohl das nahe gelegene Gewerbegebiet U.N.O. als auch die Landeshauptstadt Erfurt bestens zu erreichen.
Nohra ist namensgebend für eine Anschlussstelle der A 4, die in 5 Fahrminuten erreichbar ist. Damit ist sogar eine schnelle Verbindung zum Hochtechnologiestandort Jena garantiert.

Das vor etwa 20 Jahren neu angelegte Wohngebiet mit unserem Verkaufsobjekt befindet sich am Rande des alten Dorfkerns. Großzügige Grundstücke mit reinem Anliegerverkehr, viel Grün und Ruhe kennzeichnen diese gediegene Wohnsiedlung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
125000 €
2.314,81 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. der ges. MwSt.).

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.314,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.237 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.370 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine:
Ihnen gefällt unser Objekt und Sie möchten mehr darüber erfahren?
Besuchen Sie uns in der Kaufstraße 7 im Weimarer Zentrum. Unser Haus steht ihnen für ein persönliches Gespräch offen.
Informationen zu uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.belvedere-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BELVEDERE Immobilien Reiner Simionoff
BELVEDERE Immobilien Reiner Simionoff Gewerblicher Anbieter
Kaufstraße 7, 99423 Weimar
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Reiner SimionoffDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2q8ea4l
Referenznummer: 5066
BELVEDERE Immobilien Reiner Simionoff
Herr Reiner Simionoff
BELVEDERE Immobilien Reiner Simionoff
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen