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Mehrfamilienhaus zum Kauf 698.000 € 15 Zimmer 465 m²<br/>Wohnfläche 366 m²<br/>Grundstück Mettengasse 5 Hilsbach Sinsheim 74889
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 698.000 € 15 Zimmer 465 m²<br/>Wohnfläche 366 m²<br/>Grundstück Mettengasse 5 Hilsbach Sinsheim 74889
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
698000 €1.501 €/m²
Finanzierung ab 2889 €/Monat
15Zimmer
465 m²Wohnfläche
366 m²Grundstück

Remax Konstanz
Herr Dirk Solbach
Remax Konstanz
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Saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Dieses komplett sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern des Sinsheimer Stadtteils Hilsbach, nur 6 km vom Sinsheimer Stadtzentrum und der A6 entfernt.
Es verfügt über 4 Wohneinheiten mit insgesamt 465 m² Wohnfläche und wurde 2022 umfassend saniert.

Die Wohnungen haben folgende Größen:

-WE1 im UG mit 3 Zimmern und 79,34 m² Wohnfläche
-WE2 im EG mit 5 Zimmern und 205,60 m² Wohnfläche
-WE3 im ZG mit 3 Zimmern und 72,60 m² Wohnfläche
-WE4 im OG mit 4 Zimmern und 105,84 m² Wohnfläche
Gesamtwohnfläche ca, 465,00 m²

Das Haus kann frei und ohne Mieter zeitnah erworben werden.
Bei einer Durchschnittsmiete von 10,- €/m² beträgt die Jahresmieteinnahme insgesamt 55.800,- €.

Folgende Sanierungen und Renovierungen wurden vorgenommen:

- 2010 Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
- 2014 Austausch der Fenster
- 2022 Modernisierung der Leitungssysteme
- 2022 Modernisierung der Heizungsanlage
- 2022 Modernisierung der Bäder
- 2022 Modernisierung des Innenausbaus (Böden, Wände,Decken)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Lage

Mettengasse 5, Hilsbach, Sinsheim (74889)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1941
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
698000 €
1.501,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.501,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.086 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.687 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Remax Konstanz
Remax KonstanzGewerblicher Anbieter
Alter Wall 10, 78467 Konstanz
Herr Dirk SolbachDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gr8f5y
Referenznummer: DS-11-24-104
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