Wohnung zum Kauf provisionsfrei 553.000 € 4 Zimmer 90,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Entenweg 20 Zazenhausen Stuttgart 70437

Monat
4Zimmer
90,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Wolfgang Matheis

Markt & Service

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Herrliche 4 - Zimmer. Eigentumswohnungen

Beschreibung Das Projekt mit seinen 12 Wohneinheiten liegt in einem gewachsenen Wohngebiet
am südlichen Rand von Zazenhausen und hat Siedlungscharakter.
Die Umgebung ist ländlich geprägt mit vielen Grün- und Naturflächen direkt vor der Haustüre. Durch den ÖPNV ist Zazenhausen gut an Zuffenhausen und an Freiberg angebunden.
Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert, deren Erträge in die Instandhaltungskostenrücklagen der Gemeinschaft fließen. Raumaufteilung Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, die mit einer Innenliegenden Treppe verbunden sind.
Zwei Bäder, einmal mit Wanne, WC und Waschbecken und einmal mit Dusche, WC und Waschbecken sind auf die beiden Etagen verteilt. Die Wohnung mutet fast ein wenig als eine Haus in Hauslösung an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche
Gartenmitbenutzung

Lage

Entenweg 20, Zazenhausen, Stuttgart (70437)

Der Stadtbezirk Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägtem Ort zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort gewandelt. Als Hauptsitz von Porsche ist Zuffenhausen international bekannt.

Die gute Infrastruktur wird durch Ärzte, Schulen, Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

553000 €

6.102,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.102,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Erbbaurecht Eigentümer des Grundstücks ist die Landeshauptstadt Stuttgart. Mit dieser hat die SWSG einen Erbbaurechtsvertrag geschlossen über eine Laufzeit von 100 Jahren geschlossen. Jede*r einzelne Wohnungskäufer tritt in den Erbbauzinsvertrag ein.
Der Erbbauzins beträgt 2%. Für jedes Kind für das Kindergeld bezogen wird verringert sich der Erbbauzinssatz um 0,25%. Weitere Details auf Anfrage. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Markt & ServiceGewerblicher Anbieter

Gaisburgstr. 27, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang MatheisDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fgd555

Referenznummer: 437