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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
553000 €6.102 €/m²
4Zimmer
90,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Entenweg 20, Zazenhausen, Stuttgart (70437)

Markt & Service
Markt & Service
Herr Wolfgang Matheis
Markt & Service
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
553000 €
6.102,41 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
18000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz, Duplex
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Gartenmitbenutzung

Herrliche 4 - Zimmer. Eigentumswohnungen

Beschreibung Das Projekt mit seinen 12 Wohneinheiten liegt in einem gewachsenen Wohngebiet
am südlichen Rand von Zazenhausen und hat Siedlungscharakter.
Die Umgebung ist ländlich geprägt mit vielen Grün- und Naturflächen direkt vor der Haustüre. Durch den ÖPNV ist Zazenhausen gut an Zuffenhausen und an Freiberg angebunden.
Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert, deren Erträge in die Instandhaltungskostenrücklagen der Gemeinschaft fließen. Raumaufteilung Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, die mit einer Innenliegenden Treppe verbunden sind.
Zwei Bäder, einmal mit Wanne, WC und Waschbecken und einmal mit Dusche, WC und Waschbecken sind auf die beiden Etagen verteilt. Die Wohnung mutet fast ein wenig als eine Haus in Hauslösung an.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Stadtbezirk Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägtem Ort zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort gewandelt. Als Hauptsitz von Porsche ist Zuffenhausen international bekannt.

Die gute Infrastruktur wird durch Ärzte, Schulen, Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzt.

Weitere Informationen

Erbbaurecht Eigentümer des Grundstücks ist die Landeshauptstadt Stuttgart. Mit dieser hat die SWSG einen Erbbaurechtsvertrag geschlossen über eine Laufzeit von 100 Jahren geschlossen. Jede*r einzelne Wohnungskäufer tritt in den Erbbauzinsvertrag ein.
Der Erbbauzins beträgt 2%. Für jedes Kind für das Kindergeld bezogen wird verringert sich der Erbbauzinssatz um 0,25%. Weitere Details auf Anfrage. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.102,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.936 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Markt & Service
Markt & ServiceGewerblicher Anbieter
Gaisburgstr. 27, 70182 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang Matheis
Herr Wolfgang MatheisDein Kontakt
Online-ID: 2fgd555
Referenznummer: 437
Markt & Service
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Herr Wolfgang Matheis
Markt & Service
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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