Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

553000 €553.000 €6.102,41 €/m²

Finanzierung ab 2221 €/Monat

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4Zimmer

90,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Entenweg 20, Zazenhausen, Stuttgart (70437)

Beschreibung Das Projekt mit seinen 12 Wohneinheiten liegt in einem gewachsenen Wohngebiet
am südlichen Rand von Zazenhausen und hat Siedlungscharakter.
Die Umgebung ist ländlich geprägt mit vielen Grün- und Naturflächen direkt vor der Haustüre. Durch den ÖPNV ist Zazenhausen gut an Zuffenhausen und an Freiberg angebunden.
Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert, deren Erträge in die Instandhaltungskostenrücklagen der Gemeinschaft fließen. Raumaufteilung Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, die mit einer Innenliegenden Treppe verbunden sind.
Zwei Bäder, einmal mit Wanne, WC und Waschbecken und einmal mit Dusche, WC und Waschbecken sind auf die beiden Etagen verteilt. Die Wohnung mutet fast ein wenig als eine Haus in Hauslösung an.

Der Stadtbezirk Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägtem Ort zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort gewandelt. Als Hauptsitz von Porsche ist Zuffenhausen international bekannt.

Die gute Infrastruktur wird durch Ärzte, Schulen, Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzt.

Erbbaurecht Eigentümer des Grundstücks ist die Landeshauptstadt Stuttgart. Mit dieser hat die SWSG einen Erbbaurechtsvertrag geschlossen über eine Laufzeit von 100 Jahren geschlossen. Jede*r einzelne Wohnungskäufer tritt in den Erbbauzinsvertrag ein.
Der Erbbauzins beträgt 2%. Für jedes Kind für das Kindergeld bezogen wird verringert sich der Erbbauzinssatz um 0,25%. Weitere Details auf Anfrage. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Neubaustandard