Wohnung zum Kauf 168.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Bad Wildbad Bad Wildbad 75323

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
Bad Wildbad, Bad Wildbad (75323)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau und Herr Dagmar Olsson und Raimund Wessinger

RWW Immobilien GbR

Preise

Kaufpreis

168000 €

2.153,85 €/m²

Provision für Käufer

Mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer, eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt.) an RWW Immobilien GbR zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

355 €

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Merkmale und Ausstattung

1983
Garage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
DSL-Anschluss
Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt

Schöner Wohnen am Rande des Kurparks

Haus und Grundstück:
Die Wohnanlage am Rande des Kurparks wurde von 1979 bis 1983 von der gemeinnützigen Siedlungswerk GmbH auf einem 4680 m² großen Grundstück errichtet. Sie umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten, eine Büroeinheit, 18 Außenstellplätze und 32 Einzelgaragen in der großzügigen Tiefgarage. Von hier gelangt man über die Treppenaufgänge oder barrierefrei mit dem Fahrstuhl sowohl in die Wohnung als auch in den Keller und den Kurpark.

Die Wohnung:
Die Wohnung liegt im oberen, nach Süd-Westen ausgerichteten Gebäudeteil und ist deshalb sehr hell. Beim Haupteingang führt eine breite Treppe mit 6 Stufen in das (hier als 5. OG bezeichnete) Treppenhaus. Von hier gelangen Sie ebenerdig zur Wohnung. Der Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe und Kleinmöbel. Zwei überdachte und beidseitig umschlossene Balkone in Süd-Westausrichtung bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Keller und weitere Nutzflächen:
Die beiden Kellerräume befinden sich nur ein Stockwerk unterhalb der Wohnung (4.OG) und sind miteinander verbunden, so dass die volle Fläche wie 1 Kellerraum genutzt werden kann. Die Einzelgarage befindet sich in der großzügigen Tiefgarage. Von hier kommen Sie über den Treppenaufgang oder barrierefrei mit dem Aufzug sowohl in die Wohnung als auch in den Keller und den Kurpark. Gemeinschaftlich genutzt werden zusätzlich ein Fahrradkeller, eine Sauna und ein Tischtennisraum.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am südlichen Ortsausgang von Bad Wildbad in Richtung Enzklösterle. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind es ca. 1,3 km bis zur S-Bahnhaltestelle Kurpark und der Stadtmitte. Bad Wildbad ist ein über die Region hinaus sehr bekannter Kurort mit verkehrsberuhigter Innenstadt und zahlreichen Einrichtungen mit Freizeit-, Gesundheits- und Wellnessangeboten. Diese werden ergänzt durch zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf. Die Stadtbahn S6 führt von Bad Wildbad nach Pforzheim. Es gibt auch regelmäßige Direktverbindungen nach Karlsruhe-Marktplatz.

Weitere Informationen

Extras • Alle Räume sind barrierefrei zu erreichen
• Beide Balkone sind beidseitig umschlossen und überdacht
• Ausgang im Untergeschoss direkt in den Kurpark
• weitere Gemeinschaftsräume

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.153,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.307 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.735 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.