Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.639 €/m²

Finanzierung ab 2273 €/Monat

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8Zimmer

208 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Benningen am Neckar (71726)

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Zum Verkauf steht dieses großzügige Zwei- bis Dreifamilienhaus in idyllischer Lage von Benningen, das durch seine Vielseitigkeit und einzigartige Details überzeugt. Die Immobilie bietet reichlich Platz für Familien, mehrere Generationen oder zur Vermietung - eingebettet in eine reizvolle Umgebung mit Blick auf die Weinberge.

Beim Betreten des Erdgeschosses begrüßt Sie ein beeindruckender, offener Abstellbereich, der früher als Garage genutzt wurde und heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Links davon befindet sich ein großzügiger Werkstattbereich mit einer stabilen Werkbank und zwei modernen Heizungsanlagen, die für maximale Flexibilität und Effizienz sorgen: eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 für zuverlässigen Komfort und ein Holzkessel aus dem Jahr 2018, der eine umweltfreundliche Alternative bietet. Diese doppelte Heizlösung ermöglicht es Ihnen, je nach Bedarf und Energiepreisentwicklung die optimale Heizoption zu wählen und gleichzeitig nachhaltig und kostensparend zu agieren. Von hier aus gelangen Sie zur ersten Wohneinheit im Erdgeschoss.

Diese Einheit umfasst ein modernisiertes Bad, ein zusätzliches Gäste-WC, einen gemütlichen Küchen- und Essbereich sowie ein einladendes Wohnzimmer. Ergänzt wird die Einheit durch zwei geräumige Schlafzimmer, die sowohl Ruhe als auch Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse sowie der angrenzende Balkon mit malerischem Blick auf die umliegenden Weinberge - ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das erste Obergeschoss, welches durch eine behindertengerechte, elektrische Rampe barrierefrei zugänglich ist, besticht durch eine clevere Raumaufteilung. Rechts befindet sich eine einladende Küche, die genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Ein modernes Badezimmer rundet diesen Bereich perfekt ab. Auf der linken Seite finden Sie einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich sowie ein großes Schlafzimmer, das viel Raum für Ihre persönlichen Wünsche lässt.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich die dritte Einheit, die durch ein großzügiges und modernes Ambiente überzeugt. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und ist das Herzstück dieser Wohnung. Diese Etage verfügt außerdem über eine vollständig ausgestattete, moderne Küche, ein geräumiges Badezimmer und zwei behagliche Schlafzimmer, die reichlich Platz und Rückzugsorte bieten.

Das Dachgeschoss der Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für die Aufbewahrung von Hobbyequipment oder saisonalem Bedarf.

Das Untergeschoss beeindruckt durch seine durchdachte Gestaltung. Neben der geräumigen Garage, welche im Kaufpreis inklusive ist, mit weiterem Abstellraum erwartet Sie hier ein rustikaler, großzügiger Gewölbekeller. Dieser Raum eignet sich perfekt für die Ausrichtung stimmungsvoller Feste oder als außergewöhnlicher Ort für eine Vinothek, Weinproben oder kreative Freizeitgestaltungen.

Ergänzend wurde die Fassade der Immobilie vor einigen Jahren vollständig erneuert, was der Immobilie ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht.

Der Charme dieser Immobilie wird durch ihre hervorragende Lage und Infrastruktur komplettiert: Von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen über Kindergärten und Schulen bis hin zu Freizeitangeboten und einem S-Bahn-Anschluss - hier ist alles in unmittelbarer Nähe.

Dieses Dreifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Nutzungsflexibilität und eine attraktive Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 51.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.33, Distanz zum Bus: 10.45