Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Piusviertel Ingolstadt 85057

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche

Frau Paula Gamperl

Stanglmaier Immobilien GmbH

Nähe AUDI! Bezugsfreie Balkonwohnung in ruhiger Lage

Zum Verkauf kommt diese geräumige Wohnung im 1. Stock mit großzügiger Loggia und Blick nach Westen ins Grüne. Mit ein paar Handgriffen bekommt die Wohnung frischen Wind und kann ideal als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf genutzt werden. Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und ist aktuell vom Eigentümer bewohnt.

Das Zentrum der Wohnung bietet der offene Essbereich, von dem aus Sie in die Küche (inkl. Einbauküche), Wohnzimmer und über den Flur zu allen weiteren Räumen gelangen. Im Wohnzimmer wurde in Eigenkonstruktion eine zusätzliche Home-Office Nische geschaffen, die mit ein paar Handgriffen wieder leicht zu entfernen ist. Hier haben Sie Zugang zum Süd-West-Balkon. Badezimmer und WC sind getrennt, die beiden Schlafzimmer sind nach Osten hin ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört zudem noch ein abschließbarer TG-Einzelstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug

Lage

Piusviertel, Ingolstadt (85057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Norden Ingolstadts, direkt am Audi Forum und südlich vom Nordfriedhof, befindet sich diese Wohnung in einem Wohnkomplex aus dem Jahr 1975. Über den Volksfestplatz geht´s in wenigen Fahrradminuten ins Ingolstädter Zentrum, zum Theater, Wochenmarkt oder zum ZOB. Ein Supermarkt und Bäcker befinden sich direkt am Hauseingang. Weitere Bäcker, Restaurants sowie Supermärkte befinden sich wenige Minuten entfernt.

In ca. 10 Minuten erreichen Sie den Nord-Bahnhof, mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten auf der A9 Richtung München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.363,64 €/m²

Provision für Käufer

Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.363,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.754 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.747 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird nach dem Kauf bezugsfrei und steht sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung bereit. Stichworte Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stanglmaier Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Wörth 10, 85354 Freising

Frau Paula GamperlDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ga9t5b

Referenznummer: BF122