Einfamilienhaus zum Kauf

548000 €548.000 €3.362 €/m²

Finanzierung ab 2298 €/Monat

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6Zimmer

163 m²Wohnfläche

428 m²Grundstück

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Lülsdorf, Niederkassel (53859)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, ca. 2009 erbaut, überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die attraktive Lage in Niederkassel-Lülsdorf. Auf einem ca. 428 m² großen Grundstück bietet die Immobilie auf zwei Ebenen eine Gesamtwohnfläche von ca. 163 m² und eignet sich ideal für Familien, die das Mehrgenerationenwohnen schätzen.
Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 88 m² Wohnfläche auf einen durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohneinheit über einen einladenden Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt - der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist geschickt integriert und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre, während das moderne Dusch- und Wannenbad höchsten Komfort verspricht. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Auch das Obergeschoss lässt keine Wünsche offen. Auf ca. 75 m² finden Sie ebenfalls einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre überzeugt. Die beiden weiteren Schlafräume bieten genügend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Das moderne Dusch- und Wannenbad, ein weiterer Abstellraum und der einladende Flur sorgen auch hier für optimalen Wohnkomfort.
Die gepflegte Außenanlage wurde 2016 umfassend modernisiert und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob gemütliche Abende auf der Terrasse oder das Spielen im Garten, hier fühlt man sich einfach wohl.
Dieses Haus ist technisch auf dem aktuellen Stand: Beheizt wird das Objekt mit einer effizienten Gasbrennwerttherme in Kombination mit einer Solarthermie-Anlage für die Warmwasserunterstützung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie eine Wallbox zum Laden Ihres E-Autos - perfekt für die Mobilität von morgen.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus ist die ideale Immobilie für Familien, die das Leben auf zwei Ebenen genießen möchten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung einer Wohneinheit zur Vermietung, die Möglichkeiten sind vielfältig. Das gepflegte und modern ausgestattete Haus lässt keine Wünsche offen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen