Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 190.000 € 2 Zimmer 62,6 m²<br/>Wohnfläche Im Hopfengarten 5 Alt-Heiligkreuz 1 Trier 54295

Monat
2Zimmer
62,6 m²Wohnfläche

Herr Simon Moersdorf

Immobiliengesellschaft Syncron mbH

Kapitalanleger aufgepasst: Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse

Objektbeschreibung Diese vollständig renovierte Wohnung aus dem Jahr 2022 befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Einheiten. Das Gebäude ist Teil eines Komplexes mit insgesamt 36 Wohnungen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 vollständig modernisiert. Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich erworben werden kann. Die Küche wurde im Jahr 2018 installiert und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird durch moderne Stromheizkörper aus dem Jahr 2022 beheizt. Die kleine Terrasse am Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Raumaufteilung - Küche mit Einbauküche (Jahr 2018)
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang (renoviert 2022)
- Bad mit Wanne und Fenster (modernisiert 2013)
- Flur mit Einbauschrank
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang (saniert 2022)
- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezugsfertig
Tiefgarage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Im Hopfengarten 5, Alt-Heiligkreuz 1, Trier (54295)

Die Wohnung befindet sich in dem begehrten Stadtteil Trier-Heiligkreuz. Supermärkte, Apotheken, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen wie bspw. Sportplätze, Minigolf etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist bequem mit dem Bus, aber auch zu Fuß zu erreichen. Der nahegelegene Südbahnhof ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu weitergelegenen Orten. Heiligkreuz überzeugt außerdem mit den schönen Rad- und Gehwegen um die zwei örtlichen Weiher herum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

190000 €

3.034,17 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

223 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.034,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.920 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.175 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben des Exposés wurden gemäß Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.

Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.

Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Immobiliengesellschaft Syncron mbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision sofort fällig.

Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Besichtigungstermine Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich über die Immobiliengesellschaft Syncron mbH. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft Syncron mbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 7, 54298 Igel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Simon MoersdorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g3br58

Referenznummer: Hopfengarten 5