Bürofläche zur Miete

1479 €1.479 €Nettomiete zzgl. NK

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132,3 m²Bürofläche

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Heringen, Hünfelden (65597)

In bester Lage von Hünfelden-Kirberg entsteht im Jahr 2025 ein Gewerbeobjekt nach höchsten Standards.

Es stehen insgesamt vier repräsentative Büroeinheiten mit Flächen von ca. 132 m² bis ca. 249 m² zur
Verfügung.

Die Büroflächen bieten eine moderne, hochwertige Ausstattung und flexible Grundrisse, die den
individuellen Anforderungen der Mieter angepasst werden können. Große Fensterfronten sorgen für
hervorragende Lichtverhältnisse.

Die Büros befinden sich in den oberen Geschossen des Gebäudes. Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien
Zugang. Für jede Einheit kann optional eine elektronische Türschließanlage mit Chip installiert werden,
während diese am Haupteingang standardmäßig eingebaut wird.

Das Dachgeschoss bietet eine exklusive Bürofläche mit großzügiger Dachterrasse, ideal zum Entspannen
während der Mittagspause.

Im Mietpreis sind jeweils vier Außenstellplätze inbegriffen, zusätzliche Stellplätze können auf Wunsch
angemietet werden.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Das Objekt liegt direkt an der B417, mit schnellen Verbindungen zur
B8 und der Autobahn A3. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Verschiedene Nahversorger sind
ebenfalls in dem Gewerbegebiet angesiedelt.

Dieses Neubauprojekt richtet sich an Unternehmen, die Wert auf höchste Standards und Nachhaltigkeit
legen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven Büroflächen und vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Gemeinde Hünfelden, gelegen im südlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg, setzt sich aus den
Ortsteilen Dauborn, Heringen, Kirberg, Mensfelden, Nauheim, Neesbach und Ohren zusammen.

Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 9.800.

Insgesamt sieben Kindergärten, welche zum Teil eine Ganztagsbetreuung und Krippenplätzen bieten, sind in der Gemeinde vorhanden. Die kooperative Gesamtschule (Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium) befindet sich im Ortsteil Dauborn.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie
mehrere Nahversorger sind in Hünfelden angesiedelt. Das Gewerbegebiet in Kirberg liegt direkt an der
B417, welche von Nassau (Lahn) über Limburg nach Wiesbaden führt. Die B8 sowie die BAB A3 sind
ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Darüber hinaus liegt der ICE-Bahnhof Limburg-Süd in 11
km Entfernung. Demnach bietet der Standort beste Verkehrsverbindungen zu den regionalen und
überregionalen Zentren. In dem Gewerbegebiet sind neben den Nahversorgern wie Rewe und Penny
weitere mittelständige Unternehmen und Dienstleister sowie eine Event-Location angesiedelt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 56.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.6, Distanz zur Autobahn: 9, Distanz zum Bus: 0.2