Reihenendhaus zur Miete

2300 €2.300 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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8Zimmer

175 m²Wohnfläche

285 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Bahlingen (79353)

Zu Vermieten ist ein Reihenendhaus in Bahlingen am Kaiserstuhl.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 175 qm, wobei sich die Zimmer auf 4 Etagen verteilen:
Im EG gelangt man durch einen kleinen Flur, an den ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum angeschlossen sind, in einen geräumigen Wohn- Essbereich, der sich neben der Küche befindet.
Im 1.OG gibt es ein großes & 2 kleine (Schlaf-)Zimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie einen kleinen Abstellraum.
Bei EG und 1. OG gibt es jeweils einen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Beide Balkone sind mit einer Markise ausgestattet.
Im 2. OG finden sich nochmals 2 Zimmer. Hier ist ein Bad mit Dusche und WC verbaut.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Wohn- und ein Schlafzimmer, sowie Küche und Bad mit Dusche & WC.
Zum Kellergeschoss gehört eine Terrasse, über die man in den Garten hinterm Haus gelangt. Auch hier ist eine Markise vorhanden.
Da der Treppenaufgang vom Keller zum EG offen ist, kann die Wohnung nicht separat genutzt werden!

Das Haus wurde 2009 komplett isoliert, neue Fenster wurden verbaut und eine Solaranlage installiert. Durch diese Maßnahmen wurde der Verbrauch an Öl für die Heizung deutlich gemindert (ca. 1500-1800 Liter/Jahr). Im EG gibt es außerdem einen Kachelofen, der im Winter für kostengünstige und gemütliche Wärme im Haus sorgt.
Zum Haus gehört ein kleiner Vorgarten und ein großer Garten hinter dem Haus, der mit etwas Zeit und Liebe wieder in ein kleines Blumen- und Gemüseparadies verwandelt werden kann. Ein Gartenschuppen ist vorhanden.
Direkt neben dem Haus befindet sich ein überdachter PKW-Stellplatz, ein weiterer überdachter Stellplatz befindet sich vorne an der Straße.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler:
innerhalb weniger Gehminuten erreicht man u.a. Kindergarten, Spielplatz, Fußballplatz, Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestelle der Breisgau-S-Bahn (direkte Verbindung nach Freiburg).

Sonstiges Zu Vermieten ist das Haus ab Dezember 2024.
Die Kaltmiete beträgt 2.300,- Euro, die NK liegen bei 200,- Euro.
Das Öl für die Heizung ist in den Nebenkosten nicht enthalten!


Besichtigungstermine Das Haus wird aktuell renoviert, eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Um von Ihnen einen ersten Eindruck zu gewinnen, bitten wir Sie bei einer Bewerbung um einige Angaben:
Wie viele Personen sind Sie? Wo wohnen Sie aktuell und warum möchten Sie gerne umziehen? Sind Sie in einem Arbeitsverhältnis?
Vielen Dank! :-) Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar