Mehrfamilienhaus zum Kauf

660000 €660.000 €3.691 €/m²

Finanzierung ab 2761 €/Monat

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7Zimmer

178,8 m²Wohnfläche

531 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Mahlsdorf, Berlin (12623)

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Es präsentiert sich Ihnen ein geräumiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Mahlsdorf, welches 1994 in Massivbauweise errichtet wurde und mit einer Wohn-Nutzfläche inklusive ausgebautem Untergeschoss von ca. 288,6 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Sie betreten das Gebäude über wenige Stufen und gelangen in ein kleines Treppenhaus, von welchem das Souterrain, wie Erdgeschoss und Obergeschoss separat zugänglich sind. Gemäß Abgeschlossenheitsbescheinigung können die Etagen autark genutzt werden, wodurch sich eine Teilvermietung oder Mehrgenerationen-Nutzung optimal ermöglichen ließe.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige, voll ausgestattete Wohnküche, ein Wannenbad mit Fenster, 3 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit eigenem Terrassenzugang, durch welche es an schönen Tagen zusätzlich erweitert würde. Die Terrasse wurde erst vor einigen Jahren frisch gefließt; eine praktische großflächige Pergola lässt ermöglicht Ihnen auch bei unbeständigem Wetter den Blick durch den gepflegten Garten schweifen zu lassen und Zeit im Freien zu verbringen. Der freistehende Festbrennstoff-Kamin im Wohnzimmer sorgt für heimelige Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Ihrem Besuch steht zudem ein eigenes Gäste-WC zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist mit 2 Schlafzimmern, einem kleinen Arbeitszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer ebenfalls sehr geräumig gehalten. Eine eigene Küche und ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Tageslicht sind vorhanden, weisen aktuell jedoch einen gewissen Renovierungsbedarf auf. Auf dem eigenen Balkon in Westausrichtung lassen sich die Tage entspannt ausklingen. Zusätzliche Stellfläche für Ihre Habseeligkeiten finden Sie auf dem Dachboden.

Das Untergeschoss wurde in zwei Bereiche unterteilt. Finden Sie im rechten Flügel die gemeinschaftliche Waschküche, eine Werkstatt, Heizungsraum und sogar einen Fitness-Raum inkl. Sauna vor, läge im linken Flügel eine gesonderte Souterrain-Einheit. Zwei Zimmer mit großen Fenstern, ein Aufenthaltsbereich mit offener Küchenzeile und ein kleines, innenliegendes Duschbad bieten Ihren Gästen einen autark nutzbaren Bereich. Vom hier aus gelangen Sie zudem auf eine kleine versteckte Terrasse, von der eine eingelassene Steintreppe in den Garten führt.

Das Gebäude verfügt des weiteren über eine Fußbodenheizung in allen Bereichen, doppelt verglaste Iso-Fenster mit Kunststoff-Rahmen und einbruchhemmendem Glas, sowie ein 2014 neu belegtes Dach. Unter dem großen Carport neben dem Haus finden bis zu 2 PKW Platz.

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