Doppelhaushälfte zum Kauf 238.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 277 m²<br/>Grundstück Bungerhof - Bezirk 7 Delmenhorst 27753

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
277 m²Grundstück

Herr Dennis Buscher

P. Buscher Immobilien und Finanzierung

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

* GEPFLEGTE DHH in BEGEHRTER LAGE mit GARAGE *

Diese vermietete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1969 bietet eine solide Basis für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Ausgestattet mit einer effizienten Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2012, sorgt das Haus für zeitgemäßere Heizkosten. Der großzügige Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl, während der ausgebaute Dachboden zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet. Ein Teilkeller ergänzt das Platzangebot und eignet sich ideal als Abstell- oder Lagerfläche. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und dem gepflegten Zustand. Ein attraktives Objekt in einer gefragten Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Bungerhof - Bezirk 7, Delmenhorst (27753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bungerhof, ein Stadtteil im nordwestlichen Teil von Delmenhorst, zeichnet sich durch seine ländliche Prägung und die Nähe zur Natur aus. Die lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern und Bauernhöfen sorgt für eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre. Trotz der naturnahen Umgebung bietet Bungerhof eine gute Anbindung an die Delmenhorster Innenstadt sowie die Autobahnen A1 und A28, was den Stadtteil besonders für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Bungerhof ist eine beliebte Wahl für alle, die ein harmonisches Leben zwischen Stadt und Land suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

238000 €

2.069,57 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Haftungsausschluss

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Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

P. Buscher Immobilien und FinanzierungGewerblicher Anbieter

Baltrumer Str. 1, 27755 Delmenhorst

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis BuscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpfy5j

Referenznummer: 2025-385