Wohnung zur Miete 3.400 € 3 Zimmer 130,6 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Perlacher Straße 50 Obergiesing München 81539

Wohnung zur Miete
3400 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
130,6 m²Wohnfläche
7.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Lisa Staffa

KW Consult GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Moderne 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Giesing!

Auf insgesamt ca. 130,55 m² erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen Raum für ein kommunikatives Miteinander bietet und reichlich Platz für kreative Kocherlebnisse bereitstellt. Das geräumige Schlafzimmer mit Bad en suite überzeugt durch bodentiefe Fenster, eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre sowie dem direkten Zugang zu einer der drei Terrassen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Duschbad welches mit einem Handtuchheizkörper, Spiegel, Waschtisch und Markenarmaturen ausgestattet ist. Ein weiterer positiver Aspekt ist der Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch ein helles Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer. Das Highlight ist die ca. 10,27 m² große Dachterrasse welche durch einen privaten Dachaufstieg nutzbar ist. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster, eine Videogegensprechanlage sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
7. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Perlacher Straße 50, Obergiesing, München (81539)

Der Fasanengarten liegt im südöstlich gelegenen Münchner Stadtteil Giesing. Nah am Zentrum und unweit der Isar bietet das entstandene Parkviertel Giesing alles was das Herz begehrt. Durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird ein autofreies Leben so einfach wie noch nie. Gleich mehrere U-Bahn Stationen liegen in bequemer Fußentfernung. Durch den ebenfalls gut zu Fuß erreichbaren Giesinger Bahnhof ist auch das Münchener S-Bahn-Netz in greifbarer Nähe. Zum U-Bahn-Hauptknotenpunkt "Sendlinger Tor" gelangen Sie mit der U1 und U2 in kürzester Zeit. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Marienplatz und der Fußgängerzone Kaufingerstraße. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es ein reichliches Angebot an Spielplätzen, Kinderkrippen, Kindergärten und Horte sowie Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Fachoberschule. Den Mittleren Ring erreicht man im Handumdrehen, welcher die gesamte Münchener Innenstadt umgibt. Über ihn erschließen sich praktisch alle anderen Stadtviertel und er ist ebenfalls Zubringer zur A8, die in Richtung der Alpen führt.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

3800 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

3400 €

26,04 €/m²

Nebenkosten

400 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

200 €

Kaution

10.200,00

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Miete je: 200,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Wohnungsnr.: 22

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KW Consult GmbHGewerblicher Anbieter

Leopoldstraße 206, 80804 München

3 Jahre Partnerschaft

Lisa StaffaDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ablv5j

Referenznummer: ext-5179