Mehrfamilienhaus zum Kauf 748.000 € 20 Zimmer 464 m²<br/>Wohnfläche 312 m²<br/>Grundstück Gartlage 90 Osnabrück 49074

Monat
20Zimmer
464 m²Wohnfläche
312 m²Grundstück

Mona Jean Ungruhe

PlanetHome Group GmbH

Immobilienpaket - 4-Parteienhaus und Apartmenthaus in fußläufiger Nähe zur Osnabrücker Altstadt

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhäuser, bestehend aus einem 4 Parteienhaus und einem Apartmenthaus wurden beide ca. 1910 auf einem ca. 312 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.

Das 4 Parteienhaus unterteilt sich wie folgt:

. Erdgeschoss Wohnung - 4 Zimmer, Küche, Bad - ca. 92 m² Wohnfläche - freistehend
. 1. Obergeschoss Wohnung - 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - ca. 92 m² Wohnfläche - vermietet
. 2. Obergeschoss Wohnung - 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - ca. 92 m² Wohnfläche - vermietet
. Dachgeschoss Wohnung - 3 Zimmer, Küche, Bad - ca.81 m² Wohnfläche - vermietet

Das Apartmenthaus unterteilt sich wie folgt:

. Apartment Nr. 1 - 1 Zimmer, Bad - ca. 14 m² Wohnfläche - vermietet
. Apartment Nr. 2 - 1 Zimmer, Bad - ca. 16 m² Wohnfläche - vermietet
. Apartment Nr. 3 - 1 Zimmer, Bad - ca. 22 m² Wohnfläche - vermietet
. Apartment Nr. 4 - 1 Zimmer, Bad - ca. 14 m² Wohnfläche - vermietet
. Apartment Nr. 5 - 1 Hobbyraum - ca. 44 m² Wohnfläche - freistehend

Die Mieteinnahmen für die 7 vermieteten Wohnungen liegen bei ca. 29.160 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Apartmenthaus wurde in den 90iger Jahren von einer Tischlerwerkstatt in den jetzigen Zustand umgewandelt. Hier befinden sich neben den Wohnungen auch eine Garage und ein großer Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Sonstiges. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Das 4 Parteienhaus ist vollunterkellert. Hier befindet sich auch die Ölheizung aus dem Jahr ca. 2010, die die Erdgeschoss-Wohnung und die Wohnung im 1.Obergeschoss beheizt. Die Wohnung im 2.OG und 3. OG werden separat über 2 Gasthermen beheizt. Besonderes Potenzial bietet zudem der nicht ausgebaute Dachboden des Hauses.

Ein weiteres Highlight ist der grüne, ruhige Innenhof, der sich ideal als Rückzugsort oder Kinderspieloase nutzen lässt. Dieses hochinteressante Immobilienpaket besticht durch seine Nähe zur Osnabrücker Altstadt und das Potenzial in der Vermietbarkeit.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilweise vermietet
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Lage

Gartlage 90, Osnabrück (49074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Immobilienportfolio befindet sich zentraler und begehrter Wohnlage sowie ruhiger Wohnlage von Osnabrück mit direkter Nähe zur Altstadt.
In unmittelbarer Anbindung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich das nur wenige Fußminuten entfernte Stadtzentrum von Osnabrück an, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren aufwartet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt, einschließlich des Hauptbahnhofs.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Optionen. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Sportvereinen und Fitnessstudios vielfältige Angebote.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

748000 €

1.612,07 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 2.430,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.612,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.572 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.673 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte vermietbare Fläche: 464,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Mona Jean UngruheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr5f5c

Referenznummer: 628092