Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €2.708,25 €/m²

Finanzierung ab 820 €/Monat

---

3Zimmer

73,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Maschen, Seevetal (21220)

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten, 1983 in Massivbauweise erstellten Wohnanlage mit 2 Eingängen zu je 4 Wohneinheiten auf Eigentumsgrundstück.

Die 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung verfügt u.a. über

- Gegensprechanlage
- Südwest-Balkon
- Küche (EBK)
- Tageslicht-Duschbad
- Flur-Einbauschrank
- Kellerraum
- Kfz-Stellplatz

gemeinschaftliche Nutzung
- Wäschetrockenkeller
- Fahrradkeller

Internet ist verfügbar
Raumaufteilung Über den Flur mit Einbauschrank erschließen sich
- das Wohnzimmer mit Essbereich (auch mit Küchen-Zugang) und Zugang zum Südwest-Balkon
- die Küche (EBK mit Waschmaschinen-Anschluss)
- das Schlafzimmer mit guter Stellfläche
- das weitere Zimmer zur individuellen Nutzung
- das Duschbad mit Fenster.

Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Der Kfz-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.

Der gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wäschetrockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung wird mit einem ungekündigten Mietverhältnis (seit 2009) angeboten.
Nettokaltmiete p.a.€ 7.200,-
Wohngeld p.m. € 366,26 (einschl. Rücklagenzuführung und Heizkosten)

Die Wohnung wie auch die gesamte Wohnanlage präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Maschen mit etwa 9.300 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Verkehrszentral an Land- und Kreisstraße sowie an der A39 (über Maschener Kreuz A1 und A7) gelegen, werden Hamburg (ca. 20 km), Buchholz i.d.N. (ca. 18 km), Winsen/Luhe (ca. 12 km) und Lüneburg (ca. 32 km) gut erreicht.

Alternativ ermöglichen dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angeschlossene Bahn- und Busverbindungen das auswärtige Arbeiten ohne Umstände.

Maschen verfügt über Kindergarten, Kita, Grund- und Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium. Schulbusse verkehren regelmäßig.
Ebenso sind ärztliche Versorgung, Apotheke, Bank, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote vor Ort zu finden.

+++

Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Nebenstraße, nur wenige Gehminuten von Geschäften und Einrichtungen entfernt.

Besichtigungstermine Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage über das von Ihnen vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit Name, Anschrift und Telefonnummer.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an, d.h. sobald Sie davon – mit oder ohne unserer Hilfe – Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande.
Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ist die Vermittlungsgebühr inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. fällig. Hierbei genügt auch Mitursächlichkeit. Dies gilt auch für wirtschaftlich identische Objekte.
Der Inhalt ist streng vertraulich und darf weder Gesamt noch in Einzelheiten an Dritte, ohne unsere Einwilligung, weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet Sie zur Zahlung der Vermittlungsgebühr, falls ein Dritter dadurch zum Abschluss kommt.

Alle Angaben zum Objekt sind ca.-Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.


Widerrufsbelehrung

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz

Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Ranghild Meyer Immobilien, Inh. Ranghild Meyer, Heidkamp 14, 21447 Handorf ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.


Widerrufbelehrung (Fernabsatz)

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Ranghild Meyer Immobilien
Inhaber Ranghild Meyer
Heidkamp 17
21447 Handorf
Tel.: +49 (0) 4133 404638
Fax: +49 (0) 4133 404639
Email: Ranghild.Meyer@RM-Immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa