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Ullstein Immobilienmakler
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Wohnung zum Kauf
540000 €7.105 €/m²
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Ullstein Immobilienmakler
Angela Ullstein
Ullstein Immobilienmakler

Süd/West-Lage herrlich DIREKT AM PARK gelegen

Die Wohnung steht ab 1.3.2025 frei zur Verfügung.
Ihre Besichtigungsanfragen richten Sie bitte an Angela Ullstein:
mail@ullstein.info, Telefon 069-67731110, Mobil 0171-3286653. Vielen Dank.

Die unverbaubare Süd/West- Lage dieser im 2. Obergeschoss direkt zum Park gelegenen Wohnung besticht sofort. Dazu bietet diese Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit hochwertige Ausstattung. Sie erwerben zwei vollwertige Schlafzimmer, ein großes Dusch- und Badewannenbad mit Toilette, ein weitere Gästetoilette mit Waschmaschinen-und Trocknerplatz, einen ca. 10 m² großen Süd-/Westbalkon mit herrlichem Parkblick und den sonnigen Wohn-Essbereich, angrenzend an die Küche. Details finden Sie ebenso auf dem Grundriss. Zur Wohnung gehört eine Kellerfläche und der KfZ-Abstellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Melli-Beese-Str. 12, Bockenheim, Frankfurt am Main (60486)
Neuer, moderner Stadtteil nahe des Rebstockbades und am beliebten Rebstockpark. Sie wohnen in architektonisch reizvoller Umgebung, der City ganz nah und mit exzellenten Verkehrswegen.

Durch den Anschluss "Frankfurt Rebstock" an die A 648 ist der neue Stadtteil unmittelbar an Frankfurter Westkreuz, Frankfurter Kreuz, Frankfurter Nordwestkreuz und somit an die weiterführenden Autobahnen A 3, A 5, A 66 und den Flughafen angebunden. Ebenso gut ist die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: ergänzend zu den städtischen Buslinien 34 und 50 verbindet die durch den Rebstockpark verlaufende Straßenbahnlinie 17 den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof.

Alle Einkaufswünsche des täglichen Bedarfes können in unmittelbarer Nähe abgedeckt werden (REWE-Supermarkt, DM-Drogerie, TEGUT-Biosupermarkt in der Straße u.v.m.). Mit dem Auto in Fünfminuten und dem Fahrrad in 10 Minuten erreichen Sie das Skyline-Plaza-Einkaufzentrum und ebenfalls die Innenstadt Frankfurts. Es gibt eine Kindertagesstätte und Grundschule in unmittelbarer Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
540000 €
7.105,26 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % vom protokollierten Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
386 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.105,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.010 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.797 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Besichtigungsanfragen richten Sie bitte an Angela Ullstein:
mail@ullstein.info, Telefon 069-67731110, mobil 0171-3286653. Vielen Dank.

Die Wohnung steht ab 1.3.2025 zur freien Verfügung.
Das monatliche Hausgeld ab 1.1.2025 beträgt rd. 386 € für Wohnung und Tiefgarage inkl. Instandhaltungsrücklage
Die m²-Angaben sind ca.-Werte. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ullstein Immobilienmakler
Ullstein ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter
Morgensternstr. 37, 60596 Frankfurt
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Partnerschaft
Angela UllsteinDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hqm85b
Referenznummer: 132742856#DLEmCV
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