Wohnung zum Kauf 650.000 € 3 Zimmer 77,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Brixen im Thale 6364

Wohnung zum Kauf
650000 €8.394 €/m²
3Zimmer
77,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Sandro Anibas

Anibas Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Neuwertige Wohnung am Sonnhang - touristische Nutzbarkeit

Diese bis 31.12.2024 vermietete Hochparterre-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Sonnhang von Brixen im Thale in einem Wohn & Appartementhaus mit 10 Einheiten, welches 2014 erbaut wurde.

Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit zwei Küchenzeilen. Vom Wohn-/ Essbereich hat man Zugang zu dem 14m2 großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Der breite Garderobenbereich vervollständigt die Wohnung.

Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch die raumhohen Fenster und Türen aus, welche der Wohnung viel natürliches Licht geben. Einzelraum Temperaturregler für die Fußbodenheizung, Raffstores in den Schlafzimmern, elegante Holzvertäfelungen auf dem Balkon sind weitere Elemente der hochwertigen Ausstattung. Die Beheizung des Massivbaus erfolgt über eine Gasheizung.

Ein TG-Platz kann um €25.000,- dazu erworben werden. Ein 3,5m2 großes Kellerabteil, ein allgemeiner Ski- und Waschraum gehören zur Wohneinheit.

Die Wohnung kann touristisch, wie auch als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort, vermietet bis 31.12.2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC

Lage

Brixen im Thale (6364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brixen im Thale liegt 12 km westlich von Kitzbühel und erfährt durch die Talausrichtung überdurchschnittlich viel Sonne. Das Dorfzentrum liegt auf 794 Meter über der Adria. 49% der 31km² großen Gemeinde sind mit Wald bedeckt, wo sich oft wunderschöne Wanderwege verbergen. Im Sommer stehen mehrere Seen, Tennisplätze, Fahrradstrecken sowie etliche andere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der nächste Golfplatz liegt in Westendorf und ist in gut 5 Fahrminuten zu erreichen. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre. Brixen hat einen Bahnhof an der Salzburg-Tiroler-Bahn. Mehrere Restaurants, Bars, Kaffees sowie Lebensmittelgeschäfte stehen der 2.636 Einwohner Gemeinde zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

650000 €

8.393,60 €/m²

Provision für Käufer

3,0% zzgl. Ust.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 77,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anibas ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brixentaler Straße 1, 6364 Brixen im Thale

Partnerschaft

Herr Sandro AnibasDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g5jt5k

Referenznummer: 809