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Maisonette zum Kauf provisionsfrei 429.000 € 5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Falkensteinerstr. 46 Hausen an der Möhlin Bad Krozingen 79189
Maisonette zum Kauf provisionsfrei 429.000 € 5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Falkensteinerstr. 46 Hausen an der Möhlin Bad Krozingen 79189

Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
429000 €2.979 €/m²
Finanzierung ab 1723 €/Monat
5Zimmer
144 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Privater Anbieter

5-Zimmer Eigentumswohnung in Hausen an der Möhlin / Bad Krozingen

Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss eines 4-Familienhauses.
Ab 1. Dezember 2024 frei

Raumaufteilung:
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich
- Wohnzimmer (Südwestseite)
- Zimmer (Südwestseite) mit offener Verbindung zum Wohnzimmer,
- überdachter Balkon / Loggia (Südwestseite), vom Wohnzimmer und vom Zimmer aus zugänglich,
- Diele mit Treppe zum Dachgeschoss und Fläche für Garderobe
- Essplatz (Nordostseite) mit offener Verbindung zur Diele
- Küche (Nordostseite)
- Hauswirtschaftsraum mit offener Verbindung zur Küche,
- Gäste-WC
- Abstellraum

Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer (Südwestseite)
- Zimmer Kind 1 (Nordostseite)
- Zimmer Kind 2 (Südwestseite)
- Diele
- Bad mit WC und Wanne
- Dusche

Der Stellplatz befindet sich in einer Garage, die für 15.000 € zusätzlich erworben werden kann.

Die Heizung des Gebäudes erfolgt über eine im September 2022 eingebaute Pelletheizung. Der Energieausweis wurde vorher auf Basis der bisherigen Heizung erstellt.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugewiesen, weiterhin stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2024 frei,

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Speisekammer
  • Kelleranteil

Lage

Falkensteinerstr. 46, Hausen an der Möhlin, Bad Krozingen (79189)
Hausen an der Möhlin als Stadtteil von Bad Krozingen liegt ca. 6,5 km von der Stadtmitte Bad Krozingen entfernt, bis nach Breisach sind es etwa 15 km, bis nach Freiburg etwa 16 km.
Die Autobahnanschlussstelle (A5) ist wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
429000 €
2.979,17 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
495 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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