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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
240000 €2.449 €/m²
3Zimmer
98 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Dennis Cofani
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

RESERVIERT !!! Lichtdurchflutete 3 Zi.-Wohnung mit Blick auf den Moosweiher

Die sonnige, lichtdurchflutete Wohnung mit versetzten Wohnebenen befindet sich in einem 12-stöckigen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überrascht mit dem Flair eines Hauses im Haus. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf 98 m2 Gesamtwohnfläche können Sie ihren individuellen Wohnstil verwirklichen.

Highlights sind die nach Osten und nach Westen ausgerichteten Balkone, die jeweils von Wohnzimmer und Küche bzw. Schlafzimmer und Kinderzimmer begehbar sind.

Die Wohnung ist mit einem Dusche und separaten WC ausgestattet.

!!! Bitte beachten Sie das Erbbaurecht!!
Bei Eigennutzung liegt die jährliche Zahlung bei 1.198€!
Bei Vermietung sind es 1788€ im Jahr.

Wir bitten des Weiteren zu beachten, dass die Stadt als Grundstückseigentümerin in der Regel einer Belastung des Wohnungserbbaurechts mit Grundpfandrechten nur bis zu einer Höhe von 80 % des Verkehrswertes der Wohnung zustimmt.

Schauen Sie sich gerne das dazugehörige Video der Wohnung an!

Viel Spaß beim Anschauen!

https://www.instagram.com/reel/C-SqkV5qjL-/?igsh=MXBxMHQ4bzliNHc2NA==

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Landwasser, Freiburg (79110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Freiburg-Landwasser und begeistert durch ihre ruhige Lage und die unmittelbaren Nähe zum Moosweiher. Das grosszügige Grundstück mit viel Grün und Abstand zur weiteren Bebauung lädt zu Spazierwegen und Ausflügen direkt von der Haustüre aus ein.
Landwasser hat eine gute Verkehrsanbindung nach Freiburg und zur Autobahn. Die Stadt ist mit der Strassenbahn schnell zu erreichen. Der Neubau des Stadtteilzentrums wertet die gute Infrastruktur des Stadtteils mit Schulen, Praxen und Einkaufsmöglichkeiten noch weiter auf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
240000 €
2.448,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
226 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.448,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.777 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.368 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Dennis CofaniDein Kontakt
Online-ID: 2g5325u
Referenznummer: 44280103-063852
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Dennis Cofani
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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