Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.700.000 € 22 Zimmer 848 m²<br/>Wohnfläche 1.435 m²<br/>Grundstück Sebaldsbrück Bremen 28329

Monat
22Zimmer
848 m²Wohnfläche
1.435 m²Grundstück

Herr Wolfgang Henke

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neubau im Grünen: Zwei Mehrfamilienhäuser mit je 5 Einheiten - Renditeobjekt in grüner Umgebung

Willkommen zu einem exklusiven Angebot für Kapitalanleger: Zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Einheiten inmitten einer grünen Oase.

Diese Neubauten bieten nicht nur eine attraktive und zeitgemäße Architektur, sondern auch ein einladendes Ambiente im Grünen. Die Lage verspricht Ruhe und Erholung, während gleichzeitig die Nähe zur Stadt für eine optimale Anbindung sorgt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen wird anspruchsvolle Mieter begeistern und eine langfristige Vermietbarkeit gewährleisten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine zukunftssichere Investition zu setzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Sebaldsbrück, Bremen (28329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in der Gartenstadt befindet sich in einer zentralen und grünen Wohngegend in Bremen.

Ein Supermarkt sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Universitäten befinden sich ebenfalls in erreichbarer Entfernung. Parks, Spielplätze, Sportvereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Innenstadt und die Weser sind schnell erreichbar. Die nächste Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig erreichbar, ebenso wie eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

4700000 €

5.542,45 €/m²

Provision für Käufer

4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 3,36
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 157.728,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.542,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 848,00 m², vermietbare Fläche: 848,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.58, Distanz zum Bus: 0.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Wolfgang HenkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4bd52

Referenznummer: HA2414833