Mehrfamilienhaus zum Kauf

679000 €679.000 €1.886 €/m²

Finanzierung ab 2837 €/Monat

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13Zimmer

360 m²Wohnfläche

396 m²Grundstück

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Feldstadt, Schwerin (19053)

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Direkt in der City gelegen, wird eine Immobilie angeboten, die aus einem Vorderhaus sowie einem Hinterhaus besteht und einen wunderschönen Innenhof bietet.

Im Vorderhaus befinden sich im Erdgeschoß Gewerberäume mit ca. 100 m², die sicherlich auch als Wohnraum umgenutzt werden können, sowie im Obergeschoß zwei Wohnungen mit ca. 65 m² und ca. 55 m².

Wenn Sie diese nicht zur Dauernutzung vermieten möchten, ist hier auch durch die perfekten Größen eine Ferienvermietung oder Wohnen auf Zeit lukrativ. Derzeitig können durch Wohnen auf Zeit - Vermietungen ca. 3.000,- € monatlich an Mieteinnahmen generiert werden.

Das Dachgeschoß ist bisher nicht ausgebaut und wird als Abstellfläche genutzt sowie ein abgeteilter Raum als Werkstatt und zur Unterbringung der Heizungsanlage.
Es wurde aktuell eine Solaranlage inklusive E-Ladestation nachgerüstet, so dass die Stromkosten langfristig überschaubar und gesichert sind ohne jegliche Abhängigkleit des Anbieters. Perfekt für eine Vermietung.

Durch eine mit einem automatischen Tor versehene Durchfahrt kann man den Innenhof befahren. Für die Lage der Immobilie in der Innenstadt ist dies von Vorteil, da das Suchen eines Parkplatzes entfällt.

Das zweistöckige, mit einem flachen Anbau versehene Hinterhaus wird als eine Wohnung mit ca. 140 m² und sechs Zimmern bewohnt. In der durchgeführten Sanierung wurden die Räume teilweise für eine geräumige Nutzung geöffnet. Die Fensterfronten wurden im Erdgeschoß mit großen, bodentiefen Fensterelementen versehen, die zum vollständigen Öffnen zum Innenhof möglich sind. So erweitert sich der Wohnbereich und gibt ein angenehmes Wohngefühl.
Sie möchten hier nicht unbedingt wohnen, dann richten Sie hier Ihre Werkstatt oder das lang ersehnte Atelier ein.

Das Vorderhaus, sowie auch das Hinterhaus wurden in den Jahren 2020 und 2021 nochmals saniert und auf den neuesten Standard gebracht.

Für mehr Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.28, Distanz zum Gymnasium: 0.27, Distanz zum Flughafen: 10.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.36, Distanz zur Autobahn: 7.23, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 0.61