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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
135000 €794,12 €/m²
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
548 m²Grundstück
Sülzhayn, Ellrich (99755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Manuela Riehl
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
135000 €
794,12 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • voll erschlossen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Waldrandlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten. Die ruhige Lage im Ortsteil Sülzhayn, kombiniert mit der Nähe zu Ellrich, ermöglicht Ihnen eine angenehme Lebensweise, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen einer guten Infrastruktur profitieren.

Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1928 massiv errichtet und steht auf einem 548 m² großem Grundstück. Es wurde in den letzten 30 Jahren umfassend saniert / modernisiert und bietet seinen neuen Besitzern ein großzügiges Wohnen auf 2 Etagen sowie im ausgebauten Dachgeschoss mit einer Gesamtfwohnfläche von ca. 159 m². Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Mehrgenerationen. Eine Kindertagesstätte befindet sich ca. 100...150 m entfernt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit Zufahrt neben dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie im öffentlichen Raum, entweder vor dem Haus oder in unmittelbarer Umgebung.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninteressierte, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung legen.

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Lage

Sülzhayn ist ein Stadtteil von Ellrich und ein staatlich anerkannte Erholungsort. In ca. 4 km Entfernung befindet sich die Ellricher Stadtmitte.
Ellrich ist eine Stadt des Freistaates Thüringen. Sie liegt im Landkreis Nordhausen am Südrand des Harzes, direkt an der Ländergrenze Thüringen - Niedersachsen. Hier finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmärkte, diverse Arztpraxen, sowie Schule und Kindergarten. Seit 1994 bildet Ellrich eine Einheitsgemeinde mit den Ortschaften Rothesütte, Sülzhayn, Appenrode, Werna, Woffleben, Cleysingen und Gudersleben.

Entfernungen:

Bad Sachsa ca. 12 km
Nordhausen ca. 20 km
Mühlhausen ca. 61 km
Erfurt ca. 99 km
Bundesstraße B243 ca. 15 km
Autobahn A38 ca. 16 km

Weitere Informationen

Sonstiges Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1928
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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794,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
352 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.758 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Manuela RiehlDein Kontakt
Online-ID: 2gm625d
Referenznummer: 44270105-08004
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Manuela Riehl
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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